«Эталон» купил землю под ЛДМ

11.08.2021 12:00

Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.

"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.

В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.

Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.

"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника. 

Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: vashotel.ru
МЕТКИ: KNIGHT FRANK ST PETERSBURG KNIGHT FRANK ST.PETERSBURG, ПЕТРОГРАДСКИЙ РАЙОН, ПЕТРОГРАДСКАЯ СТОРОНА, АНДРЕЙ КОСАРЕВ, НИКОЛАЙ ПАШКОВ, COLLIERS INTERNATIONAL КОЛЛЕРС ИНТЕРНЕШНЛ, ГРУППА ЭТАЛОН

Проектный институт холдинга «Мосинжпроект» удостоен звания «BIM-лидер»
05.08.2021 15:45

Входящий в состав инжинирингового холдинга «Мосинжпроект» – ООО «Институт «Мосинжпроект» – признан «BIM-компанией года» в составе клуба BIM-лидеров России по версии крупнейшей компании-разработчика программного обеспечения Autodesk. Награда вручена за достижение значительных результатов при проектировании объектов на основе технологии информационного моделирования (BIM). Об этом сообщил генеральный директор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов.
«Выступая оператором ряда ключевых градостроительных программ российской столицы, холдинг уделяет большое внимание использованию передовых технологий в области проектирования и строительства, включая BIM. Получение звания «BIM-компании года» подтверждает, что мы двигаемся в правильном направлении. Это важная награда и для института, и для всего холдинга "Мосинжпроект"», – отметил Юрий Кравцов.
 
Как пояснили в холдинге, на данный момент портфель проектов, разработанных с использованием технологии информационного моделирования, включает в себя уникальные общественные здания, объекты метрополитена и инфраструктурные объекты.
 
«Применение BIM-технологии позволяет проектировать масштабные и сложные сооружения более эффективно. Следуя мировым тенденциям цифровизации процессов в области проектирования и строительства, Институт «Мосинжпроект» постоянно увеличивает пул проектов, разрабатываемых с применением BIM», — рассказал директор ООО «Институт «Мосинжпроект» Рустам Черкесов.
 
По его словам, специалисты Института применили технологии информационного моделирования при проектировании станций метро «Терехово» и «Кунцевская» Большой кольцевой линии метро, а также на одном из флагманских объектов российской столицы – строительстве комплекса зданий Национального космического центра.
 
«На данный момент BIM-модель объекта, сформированная по требованиям Мосгосэкспертизы, с присвоением всем элементам соответствующих классификаторов, проходит экспертизу», – уточнил директор Института.
 
Напомним, в настоящее время в инжиниринговом холдинге «Мосинжпроект» идет работа по развитию центра компетенций BIM: завершен набор первой волны специалистов управления BIM и проектного подразделения, проведен первый этап обучения по базовому курсу и сформирована программа дистанционного обучения для сотрудников компании.
 
«Наша цель — не только проектировать объекты в BIM, но и внедрять методологию, которая позволит охватить все производственные процессы», – подчеркнул Юрий Кравцов.
 
Впервые холдинг «Мосинжпроект» применил технологии информационного моделирования при реконструкции стадиона «Лужники» – была создана конструктивная модель, в которую внедрили все инженерные сети Большой спортивной арены. Также с применением элементов BIM-технологий разработан проект Дворца гимнастики Ирины Винер-Усмановой, открывшийся на территории Олимпийского комплекса «Лужники».

АВТОР: Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: voms.ru
МЕТКИ: МОСИНЖПРОЕКТ, BIM-ТЕХНОЛОГИИ BIM БИМ-ТЕХНОЛОГИИ БИМ, МОСКВА, ЮРИЙ КРАВЦОВ