«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
Комитет Госстройнадзора выдал разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 270 мест в Буграх.
Объект построен по федеральной программе «Стимул» национального проекта «Жилье и городская среда». Для того, чтобы дети быстрее смогли пойти в садик, все необходимые процедуры по регистрации объекта и выдаче лицензии пройдут в сжатые сроки.
В процессе застройки территорий жилыми кварталами город Мурино и поселок Бугры обеспечены уже 35 дошкольными учреждениями почти на 4,5 тысячи мест.
В начале сентября торжественное открытие пройдет сразу в трех учреждениях ― двух садиках по 100 мест каждый в Мурино и на 80 мест в Буграх. Встроенно-пристроенный детский сад на улице Шувалова, д. 9, который ранее использовался не по целевому назначению, полностью готов принимать детей. Кроме этого, ведется оформление разрешение на ввод в эксплуатацию еще одного садика на 100 мест по улице Екатерининская в Мурино.
В процессе строительства находится еще три сада на 100 мест каждый. Ввод объектов в эксплуатацию ожидается в ближайшие два года.