«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
Краеведческий отдел Егорьевского историко-художественного музея ждет реконструкция, по итогам аукциона определен подрядчик на проведение работ. Контракт заключен с ООО «Воздвижение», сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.
«В Егорьевске приступаем к работам по реконструкции здания краеведческого отдела историко-художественного музея. Работы включены в государственную программу. Внешний облик здания будет восстановлен с элементами реставрации», - сообщил министр строительного комплекса региона Владимир Локтев.
Напомним, общая площадь реконструируемого здания 650 квадратных метров. Экспозиционная часть составляет 420 квадратов. В ходе работ будет укреплен фундамент здания, заменены деревянные перекрытия и кровля, обустроены два парадных входа и лестницы. Внутренние перегородки снесут, и залы станут более просторными. Также в здании смонтируют систему вентиляции и кондиционирования.
Завершение реконструкции и ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2022 год.