«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
В жилом квартале в центре города Тосно готовится к сдаче детский сад на 180 мест.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко осмотрел объект, который сейчас находится в процессе итоговой проверки комитета Госстройнадзора.
- С вводом этого детского сада у нас будет практически закрыта очередность в Тосно по детским садам. Ещё радостная новость ― здесь появится четыре ясельных группы, ― прокомментировал губернатор.
Впереди ввод в эксплуатацию, получение лицензии на образовательную деятельность и торжественное открытие.
Дошкольное образовательное учреждение общей площадью около 5 тысяч квадратных метров рассчитано на 10 групп детей.
В новом детском саду для детей созданы комфортные условия. В состав групповых ячеек входят раздевалки, спальни и игровые. Отдельные залы предусмотрены для проведения детских утренников, музыкальных и физкультурных занятий. Кроме того, в детском саду разместились помещения кружковых, медицинский блок, пищеблок и административные помещения.
Дошкольное учреждение строили в рамках программы «Современное образование Ленинградской области» за счет средств областного и местного бюджетов. Цена муниципального контракта составила 244 млн рублей.