«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
Новая детская площадка открыта в поселке им. Морозова Всеволожского района.
Игровой комплекс с каруселью, качелями и песочницей установлен на улице Жука в поселке им. Морозова Всеволожского района. Социальный проект по установке детской площадки реализован в рамках соглашения о взаимодействии между правительством Ленинградской области и оператором связи Tele2.
Документ предусматривает развитие телекоммуникационной инфраструктуры, доступности услуг мобильной связи, повышение качества жизни, а также улучшение инвестиционного и социального климата в регионе. Совместную работу по реализации социальных проектов операторами связи курирует комитет цифрового развития Ленинградской области.
«Сотрудничество с операторами связи предоставляет возможность бизнесу активно участвовать в реализации социально значимых проектов, которые делают жизнь в области более комфортной – как онлайн, так и офлайн», – подчеркнул первый заместитель председателя комитета цифрового развития Ленинградской области Александр Попов.
В прошлом году в рамках акции «Помоги учиться» представители бизнес-сообщества передали в школы региона порядка 2 200 планшетов – для организации доступа школьников к дистанционному обучению в период сложной эпидемиологической ситуации.
За последние 8 лет благодаря соглашениям с операторами связи детские и спортивные площадки появились уже в 13 поселениях области.