«Эталон» купил землю под ЛДМ
![](http://m.asninfo.ru/images/news/d71a1024/61f828ca491900f008883a90.jpg)
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/5cc91b43/4e376c909c87f9b1e55bd2ff.jpg)
Завершены работы по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса в городе Дрезна Орехово-Зуевского округа, сообщили в пресс-службе Министерства строительного комплекса Московской области.
«На объекте ведется пусконаладка сетей и систем. Ввод запланирован на сентябрь», - говорится в сообщении.
Сотрудники подмосковного Минстроя провели выездное совещание по вопросам подготовки здания ФОКа к вводу в эксплуатацию.
В двухэтажном здании на площади 2,3 тыс. кв. м обустроили душевые, раздевалки, бассейн, тренерские, тренажерный зал, кабинет врача, а также административные и технические помещения.
На прилегающей территории разместили парковку для автомобилей, места для отдыха и выполнили комплексное озеленение.
Физкультурно-оздоровительный комплекс на улице Южной в Дрезне - один из проблемных объектов городского округа, его строительство началось шесть лет назад, но в силу расторжения контракта было приостановлено.