«Эталон» купил землю под ЛДМ
![](http://m.asninfo.ru/images/news/d71a1024/61f828ca491900f008883a90.jpg)
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/1a8e3ac4/b786452448f7315e4705b7ed.png)
В комитете по строительству Петербурга уточнили, где в Красносельском районе появятся новые школы.
Всего на юго-западе города по концессии в ближайшие 3 года введут в эксплуатацию две школы. Обоими проектами занимается ООО "Дудергофский проект".
На Ленинском проспекте у пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова одну школу достроят к маю следующего года. Она сможет принять 825 учащихся. Спустя 2 года по соседству появится ещё одна школа не менее чем на 825 мест. При этом рассматривается вариант увеличения вместимости второго объекта до 1100 мест.
Ленинский пр., уч. №252 (северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова).