Минстрой готовится возобновить работы на новой сцене МДТ
Хотя суд заморозил строительство объекта на Звенигородской ул. по жалобе проектировщика. На днях был выдан новый градплан участка, как отмечается в реестре КГА, с целью строительства.
Театр уже принимались строить в 2016 году. Здание удалось возвести в конструкциях, но в итоге работы остановились. Одной из причин стал конфликт с разработчиком архитектурного проекта, ООО "Архитектурная мастерская Мамошина" (АММ). С этой компанией не расплатился за работу генпроектировщик, АО "Театрально–декорационные мастерские" (ТДМ). Сначала зодчие выясняли отношения с ним, но он обанкротился. Так что судиться пришлось уже с госзаказчиком, которому ТДМ передал проект.
В марте 2020 года АММ добилась в 13–м арбитражном апелляционном суде запрета на использование своего проекта, а также выплаты компенсации 22,4 млн рублей ("двукратный размер стоимости экземпляра произведения"). В августе того же года решение устояло в Суде по интеллектуальным спорам (кассационная инстанция).
Минстрой попытался ещё раз обжаловать вердикт, но в феврале нынешнего года Верховный суд отказался передавать дело для пересмотра в свою коллегию по экономическим спорам. Тем не менее архитектурная мастерская пока не смогла получить деньги.
Между тем по заказу Северо–Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации (ныне ликвидирована, преемником является "Единый заказчик в сфере строительства" Минстроя) проект был частично переработан и в октябре 2020–го вновь прошёл экспертизу (см. "ДП" № 174–175 от 27.11.2020).
Хотя, как говорил Михаил Мамошин, облик здания сохранился, в списке проектировщиков, по данным Единого государственного реестра заключений, АММ уже не значится. В связи с этой экспертизой мастерская инициировала ещё одно судебное разбирательство.
Компания требовала с заказчика 2 млн рублей за неисполнение требования о запрете использования проекта, а также по 50 тыс. рублей за каждую неделю неисполнения этого требования начиная с даты подачи ходатайства.
В июне нынешнего года Арбитражный суд СПб и ЛО удовлетворил требования частично. Он пришёл к выводу, что фактически заказчик использовал проект только в период проведения экспертизы.
В связи с поступлением информации о частичном обрушении объекта культурного наследия федерального значения «Дача Кривдиной» (г. Сестрорецк, ул. Садовая, д. 8/16) председатель КГИОП Сергей Макаров прибыл на место.
По результатам выезда КГИОП в ОМВД России по Курортному району Санкт‑Петербурга направлено заявление о преступлении, предусмотренном статьями 243 и 243.1 УК РФ.
Собственник объекта – ООО «Норд отель».
Учитывая длительное бездействие собственника, влекущее за собой угрозу уничтожения памятника, КГИОП будет рассмотрен вопрос о возбуждении в отношении ООО «Норд отель» дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 7.14.1 КоАП РФ (максимальная сумма штрафа по данной статье может достигать 20 миллионов рублей), а также о применении иных гражданско-правовых мер воздействия к правообладателю объекта.
Ранее ООО «Норд отель» неоднократно привлекалось КГИОП к административной ответственности за ненадлежащее содержание дачи Кривдиной. Общая сумма всех штрафов и неустоек составила 900 000 рублей.
Так, постановлением Сестрорецкого районного суда города Санкт‑Петербурга от 04.12.2017 собственник привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 200 000 рублей.
Решением Сестрорецкого районного суда города Санкт‑Петербурга от 07.02.2018 по иску прокурора Курортного района Санкт‑Петербурга ООО «Норд отель» было обязано в течение 6 месяцев выполнить консервацию памятника, в течение 9 месяцев разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта, в течение 20 месяцев выполнить ремонт и реставрацию здания, в течение 12 месяцев выполнить благоустройство территории.
Отделением судебных приставов по Кронштадтскому и Курортному районам города Санкт‑Петербурга Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по городу Санкт‑Петербургу 17.07.2018 возбуждено исполнительное производство.
Решением Арбитражного суда по Санкт‑Петербургу и Ленинградской области от 13.08.2018 удовлетворены исковые требования КГИОП о взыскании с собственника штрафа в размере 350 000 рублей за нарушение требований охранного обязательства.
В феврале 2020 года КГИОП в отношении ООО «Норд отель» проведена плановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что объект находится в неудовлетворительном состоянии. По результатам мероприятия постановлением Сестрорецкого районного суда города Санкт‑Петербурга от 12.01.2021 ООО «Норд отель» привлечено к административной ответственности по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 350 000 рублей.