На выкуп площадей вне конкурса малому и среднему бизнесу в Ленобласти отвели 3 года
Правительство Ленинградской области одобрило разработанный Комитетом по развитию малого и среднего бизнеса и потребительского рынка на основе ФЗ-159 проект регионального закона «Об отдельных вопросах отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Ленинградской области или в собственности муниципальных образований Ленинградской области и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».
Как отметила, представляя законопроект на заседании правительства, глава комитета Наталия Смирнова, под действие этого закона подпадает более 1 тысячи объектов недвижимости или 44% арендуемых площадей. При этом только на 556 из них имеются правоустанавливающие документы. 364 субъекта предпринимательства из этих 556 арендуют площади, размер которых не превышает
В ходе обсуждения проекта дискуссия развернулась в отношении двух цифр – срока выкупа и максимальной площади, подлежащей выкупу. При этом Комитет по малому и среднему бизнесу настаивал на том, чтобы отвести предпринимателям 5 лет. Глава Комитета по финансам предложил срок в 3 года, и это поддержал губернатор Валерий Сердюков. Зато предельные размеры площадей, подлежащих выкупу вне конкурса, в одобренном тексте законопроекта совпадают с максимальными размерами арендуемых малым и средним бизнесом площадей – 2,5 тысячи кв. м.
Как пояснила Н.Смирнова, закон не распространяется на аренду земельных участков и временных сооружений. Кроме того, региональная версия закона предоставляет право преимущественного выкупа малому и среднему бизнесу, продлявшему короткие договора аренды (сроком на 11 месяцев) на протяжении 3 и более лет, а не только тем из них, которые имеют договора долгосрочной аренды.
В.Сердюков потребовал внесения в законопроект особого условия, отсутствующего в ФЗ-159, – право преимущественного выкупа, по его мнению, должно распространяться только на арендаторов, но не на субарендаторов – «временщиков». Н.Смирнова также отметила, что муниципалитеты имеют право разработать списки объектов, на которые закон распространяться не будет.
В ближайшее время законопроект должен поступить на рассмотрение ЗакСа региона.
6 ноября Ленинградскую область посетит глава ОАО «Ренова» Виктор Вексельберг. Предполагается, что в ходе встречи с бизнесменом будет обсуждаться вопрос о проблемах ОАО «Завод «Сланцы». Об этом сообщил сегодня на заседании правительства Ленобласти губернатор региона Валерий Сердюков.
В связи с этим, следует напомнить, что ОАО «Завод «Сланцы» решением федерального правительства было исключено из списка стратегических предприятий и включено в список объектов приватизации «Росимущества» на 2008 г. Завод является одним из крупнейших в Европе производителей продуктов переработки угля и вторичной переработки нефти. На сегодняшний день ОАО «Ренова» принадлежит 33% акций предприятия, еще 56% акций владеет «Росимущество». Руководство ОАО «Ренова» неоднократно заявляло о возможности инвестировать в развитие завода 2 млрд. долларов. Кроме того, ранее сообщалось о планах региональных властей по объединению работавших когда-то в единой цепочке завода «Сланцы» с заводом «Ленинградсланец», 82% акций которого также принадлежат ОАО «Ренова».