«Старт-Девелопмент» при участии Банка «Санкт-Петербург» построит первое жилье в городе-спутнике Южный к 2024 году
«Старт-Девелопмент» при участии Банка «Санкт-Петербург» построит первое жилье в городе-спутнике Южный к 2024 г.Группа компаний «СТАРТ-Девелопмент» привлечет проектное финансирование в Банке «Санкт-Петербург» для реализации первого этапа строительства города-спутника Южный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Партнеры договорились, что в границах первого этапа освоения на участках площадью 39,8 га будет построено около 240 000 кв. м полезной площади, из которой 210 000 кв. м. – площадь будущих квартир.
Проект комплексного освоения территории включает все необходимые для комфортного проживания объекты социального назначения. В части благоустройства предполагается создание прогулочных маршрутов внутри территории посредствам системы скверов и бульваров. Концепция проекта разработана московским архитектурным бюро Меганом под руководством Юрия Григоряна.
В июле выпущено распоряжение Правительства Санкт-Петербурга на разработку проекта планирования территории. Проектировщиком выступит группа компаний БКН.
Общий объем финансирования ориентировочно составляет 15 млрд рублей. Для реализации проекта создан специализированный застройщик компания ЗаСтрой.
Компания планирует получить разрешения на строительство на этой территории первых жилых домов общей площадью не менее 50 тыс. кв. м до конца 2022 года и ввести их в эксплуатацию в 2024 году.
Первая очередь города-спутника Южный примыкает к научно-образовательному и инновационному центру мирового уровня «ИТМО Хайпарк», в состав которого входит новый кампус Университета ИТМО, бизнес-парк и технологическая долина.
Как сообщил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) ректор Университета ИТМО Владимир Васильев, инновационный центр откроется к концу 2023 года.
«Для нас архиважно, чтобы наши сотрудники имели возможность жить в непосредственной близости к месту работы в комфортных условиях, в полноценном благоустроенном районе. У города есть печальный опыт, когда преподаватели вынуждены тратить по полтора часа на то, чтобы приехать в университет для того, чтобы прочитать полуторачасовую лекцию», - добавляет ректор.
«Мы синхронизировали строительство первого жилого квартала с возведением инноцентра, – комментирует генеральный директор ООО «Город-спутник «Южный» Сергей Хромов. – Первые кварталы ориентированы на потребности студентов, сотрудников и преподавателей университета, которые создадут отправную точку для формирования социума территории, но покупать жилье здесь смогут все горожане. Петербург активно развивает южную агломерацию. Власти планируют интенсивно развивать инфраструктуру района».
Об этом на совещании по развитию транспортной инфраструктуры города с Президентом РФ Владимиром Путиным сообщил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов:
«В Пушкинском районе планируется создание двух крупных инновационных научно-технологических центров «Невская дельта» – это наш государственный Санкт-Петербургский университет, «ИТМО Хайпарк». Общая площадь – 387 гектаров, площадь возводимых объектов недвижимости – 1 миллион 315 тысяч квадратных метров. Оба эти проекта имеют федеральный масштаб и требуют значительных инвестиций в создание инженерной и транспортной инфраструктуры. Так, в Пушкинском районе реализуется проект «Город-спутник «Южный», площадь возводимых объектов недвижимости – 9,5 миллиона квадратных метров, население – 135 тысяч человек. Проект также требует развития транспортной инфраструктуры», – сказал губернатор.
«Мы рады принять участие в таком масштабном проекте. Банк имеет большой опыт проектного финансирования крупных проектов, и мы готовы внести свой вклад в развитие новых перспективных городских территорий, - отметили в Банке «Санкт-Петербург».
Масштабный проект комплексного благоустройства в границах Дворцовой улицы, Академического проспекта и Фермской дороги (Федоровский городок) находится в активной стадии строительно-монтажных работ.
На сегодня выполнена пятая часть работ, что соответствует плану-графику.
«Благоустройство проводится в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Санкт-Петербурге. Это яркий пример создания комфортной городской среды с учетом исторического контекста территории», - сообщил вице-губернатор Николай Бондаренко.
Проект состоит из нескольких частей – синхронизированы работы подрядчиков администрации Пушкинского района и Центра комплексного благоустройства, подведомственного Комитету по благоустройству. Пруд чистят подрядчики Комитета по природопользованию.
В частности, предусмотрено восстановление исторической планировки сада без названия на пересечении Дворцовой улицы и Фермской дороги с организацией прогулочных зон, а также ремонт восточной части участка. Проектные решения учитывают необходимые критерии беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения.
В настоящий момент на территории Федоровского городка выполняются работы по устройству газонов и дорожек, установке поребриков, началось выполнение комплекса реставрационных мероприятий по восстановлению фонаря-звонницы.
Кроме того, на заключительном этапе благоустройства запланировано озеленение территории с посадкой деревьев и устройством цветников. Будет сделана дренажная система и наружное освещение.
Напомним, Федоровский городок – это архитектурное воплощение популярной в николаевское время идеи возрождения России через Церковь.
В 2019 году была разработана проектно-сметная документация благоустройства территории, прилегающей к городку. В 2020 году проведен I этап работ по восстановлению исторической планировки объекта и благоустройству территории. Создана детская площадка для разных возрастных групп, появилось освещение.
Всего в 2021 году будет благоустроено 42 общественных пространства.