В России могут отменить лицензии для управляющих компаний
В России предложили отменить лицензии для управляющих компаний (УК) и заменить их на обязательное вступление в саморегулируемые организации (СРО). Такой вопрос обсуждали на заседании комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. Предложение членов комиссии направят в министерство, сообщили в совете.
С 2014 года региональные государственные жилищные инспекции (ГЖИ) выдают управляющим компаниям лицензии, при этом каждый дом под управлением компании включается в специальный реестр. До этого на рынке было много мошенников, которые регистрировались в офшорах, выставляли двойные квитанции, иногда злоумышленники копили долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) и исчезали, пояснил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.
По словам директора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирины Генцлер, зачастую собственникам сложно сменить УК из-за лицензирования. Дом числится за компанией, пока ГЖИ не вычеркнет его из реестра. И решение собственников может не выполняться, если оно по каким-то причинам расходится с мнением инспекции, пояснила она.
В числе других сложностей с лицензированием: неправильная квалификация лицензионных нарушений, превышение полномочий проверяющими, неправомерные отказы в выдаче лицензии или ее аннулирование, незаконное бездействие или отказы во включении дома в реестр лицензии. Эти проблемы на руку другим УК, которые берут под управление дома через фальсификации решений собраний собственников, отмечают эксперты.
«Нужно создать механизм компенсации убытков, если УК не выполняет свои обязательства. СРО предполагает компенсационные фонды. И благодаря денежной ответственности саморегулируемые организации крайне ответственно принимают компании в свои ряды», – подчеркнул вице-президент компании «Фортум» Парвиз Абдушукуров.
«За годы существования лицензирования в сфере управления домами удалось навести относительный порядок. Сейчас существует четкий список лицензированных УК, которые обязаны публиковать сведения о себе в ГИС ЖКХ. А до 2014 года вообще было неизвестно, какие компании работали на рынке и сколько их», – сказал зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
По его мнению, качество управления улучшилось, а ответственность УК повысилась.
«Но все же пока работа управляющих компаний находится на довольно низком уровне», – отметил депутат.
58 машино-мест в подземных паркингах выставлены в аренду. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Для тех, кто не планирует приобретать парковочное место, но заботится о безопасности своего авто, Центр управления городским имуществом предлагает арендовать машино-место по привлекательной цене. Часть лотов расположены в охраняемом паркинге в районе Измайлово, недалеко от парка и метро «Измайловская». Остальные – в Солнцево в пешей доступности от метро, из паркинга есть удобный выезд на Боровское шоссе», – сообщил исполняющий обязанности начальника управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Зунгру Манджиев.
12 лотов расположены по адресу – Измайловский проезд, дом 10, корпус 1, их площадь варьируется от 9,7 до 19,9 кв. м. Стоимость аренды за квадратный метр составляет 3240 рублей в год. Арендой смогут воспользоваться жители корпусов 1, 2, 3, 4 по адресу Измайловский проезд, 10.
11 лотов выставлены в аренду за 2400 рублей за кв. м по адресу – улица Главмосстроя, дом 7, сооружение 1. Их площадь варьируется от 10,9 до 18,9 кв. м. Такой возможностью смогут воспользоваться жители дома по адресу – Главмосстроя, 7.
35 объектов находятся на улице Главмосстроя в доме 18, сооружении 1. Площадь варьируется от 13 до 19,5 кв. м. Арендовать машино-место за 2400 рублей за кв. м в год смогут жители домов 14, 18 и 20 по улице Главмосстроя.
Ознакомиться с машино-местами и отслеживать публикации новых мест можно на официальном сайте Центра управления городским имуществом в разделе Машино-места.