В России могут отменить лицензии для управляющих компаний
В России предложили отменить лицензии для управляющих компаний (УК) и заменить их на обязательное вступление в саморегулируемые организации (СРО). Такой вопрос обсуждали на заседании комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. Предложение членов комиссии направят в министерство, сообщили в совете.
С 2014 года региональные государственные жилищные инспекции (ГЖИ) выдают управляющим компаниям лицензии, при этом каждый дом под управлением компании включается в специальный реестр. До этого на рынке было много мошенников, которые регистрировались в офшорах, выставляли двойные квитанции, иногда злоумышленники копили долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) и исчезали, пояснил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.
По словам директора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирины Генцлер, зачастую собственникам сложно сменить УК из-за лицензирования. Дом числится за компанией, пока ГЖИ не вычеркнет его из реестра. И решение собственников может не выполняться, если оно по каким-то причинам расходится с мнением инспекции, пояснила она.
В числе других сложностей с лицензированием: неправильная квалификация лицензионных нарушений, превышение полномочий проверяющими, неправомерные отказы в выдаче лицензии или ее аннулирование, незаконное бездействие или отказы во включении дома в реестр лицензии. Эти проблемы на руку другим УК, которые берут под управление дома через фальсификации решений собраний собственников, отмечают эксперты.
«Нужно создать механизм компенсации убытков, если УК не выполняет свои обязательства. СРО предполагает компенсационные фонды. И благодаря денежной ответственности саморегулируемые организации крайне ответственно принимают компании в свои ряды», – подчеркнул вице-президент компании «Фортум» Парвиз Абдушукуров.
«За годы существования лицензирования в сфере управления домами удалось навести относительный порядок. Сейчас существует четкий список лицензированных УК, которые обязаны публиковать сведения о себе в ГИС ЖКХ. А до 2014 года вообще было неизвестно, какие компании работали на рынке и сколько их», – сказал зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
По его мнению, качество управления улучшилось, а ответственность УК повысилась.
«Но все же пока работа управляющих компаний находится на довольно низком уровне», – отметил депутат.
ГК «А101» получила от Департамента здравоохранения города Москвы медико-технологическое задание на проектирование в Коммунарке городской детско-взрослой поликлиники на 750 посещений в смену.
В настоящее время Группа ведет предпроектные и изыскательские работы, а также проводит тендерные процедуры на выбор компании-проектировщика. В здании высотой до 6 этажей и площадью до 13 тыс. кв. метров разместится детская поликлиника со стоматологией и зоной вакцинопрофилактики, взрослая поликлиника с зонами функциональной и лучевой диагностики, стоматологией и зоной клинико-диагностической лаборатории, а также женская консультация, оснащение которой обеспечит возможность комплексного ведения беременности, включая все необходимые анализы и исследования.
Поликлиника обеспечит жителям Коммунарки полный спектр услуг в области здравоохранения. Кроме того, в рамках проекта будет создано 250 новых рабочих мест.
Напомним, что в апреле 2021 года ГК «А101» получила согласование от Департамента здравоохранения города Москвы на строительство двух государственных детско-взрослых поликлиник общей емкостью 1270 посещений в смену. Так, поликлинику в Коммунарке на 750 посещений в смену предполагается разместить рядом с жилым комплексом «Белые ночи». Ее услугами смогут воспользоваться не менее 70 тыс. человек, в том числе жителей комплексов «Москва А101», «Скандинавия» и «Белые ночи».
Еще одна поликлиника на 520 посещений в смену будет построена на территории ЖК «Испанские кварталы», между первым и вторым районом. Участок под нее был зарезервирован еще на стадии проектирования первого района. Проектирование объекта начнется сразу после получения медико-технологического задания. Все объекты здравоохранения будут построены и полностью оснащены за счет ГК «А101», а затем переданы городу.