Дефицит бизнес-центров в Брянске сохраняется
По мнению специалистов London Consulting & Management Company рынок офисной недвижимости Брянска не преодолел начальный этап своего развития и находится в стадии постепенного становления. Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах осенью
Основным способом вывода на рынок новых качественных площадей продолжает оставаться реконструкция. Офисные площади, введенные в эксплуатацию за счет нового строительства, составили только 30% от общего объема (
Диапазон арендных ставок (включая НДС и КУ) в бизнес-центрах Брянска: класс «В» - 700-1200 руб./кв. м/месс.; класс «С» - 550-700 руб./кв. м/мес.
Обеспеченность качественными офисными помещениями на душу населения составляет 63,5 кв.м на 1000 чел., что является одним из самых низких показателей среди сопоставимых по численности населения городов России. Большинство арендаторов на сегодняшний день снимают офисы в помещениях, которые нельзя отнести к качественному предложению, что компенсируется низкими арендными ставками.
В целом можно отметить, что ситуация на рынке офисной недвижимости Брянска в настоящее время благоприятствует запуску новых проектов достаточно высокого уровня качества. Специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие годы ожидается увеличение предложения в качественных бизнес-центрах класса «В» Брянска за счет роста спроса на объекты более высокого класса. В результате управляющие менее качественными объектами на рынке будут вынуждены предлагать арендаторам либо более гибкие цены, либо будут вынуждены осуществлять реконцепцию и модернизацию зданий во избежание «миграции» клиентов. Появление предложений класса «А» пока не предвидится вследствие отсутствия достаточного уровня платежеспособного спроса.
Правительство Санкт-Петербурга предоставило разрешение ООО «Инкон» на проведение изыскательских работ на Заводском пр. 1 для строительства спортивно-оздоровительного комплекса с теннисными кортами на участке
Создание спортивно-оздоровительного комплекса также планирует ООО «Газпром-Трансгаз СПб». Для этого выбран недостроенный объект на Хрустальной ул. юго-восточнее пересечения с Фаянсовой ул. на участке
На Рыбацком пр. юго-западнее д. 34 лит. А ООО «Плаза-Нева» планирует создание технического центра по хранению и обслуживанию яхт. На заседании правительства в пользу проекта высказался вице-губернатор Александр Вахмистров, отметивший, что проект реализуется в функциональной зоне Р0 и не предполагает возведения капитальных строений.
Спортивно-оздоровительный объект предусмотрен в составе жилого комплекса ООО «Феникс» на Крестовской пр. 34. По ходатайству застройщика комплекс, сроки ввода которого истекают в декабре
Городское правительство также разрешило продлить до августа
В застроенном жилом квартале у пересечения Стародеревенской и Камышовой ул. (СПЧ) ООО «ПроектКонсалт» получило разрешение на изыскательские работы с целью строительства центра бытового обслуживания, а во Фрунзенском районе северо-западнее д. 64-3 по Обводному каналу ЗАО ОКБ САПР изучит возможность строительства небольшой гостиницы на участке
Одновременно предоставлены разрешения на изыскания с целью проектирования и строительства коммунально-складского комплекса ЖКС-4 в нежилом квартале СПЧ на площадке
В нежилой зоне Пороховых также решено выставить на торги незастроенный участок треугольной формы по шоссе Революции 80 площадью