Дефицит бизнес-центров в Брянске сохраняется
По мнению специалистов London Consulting & Management Company рынок офисной недвижимости Брянска не преодолел начальный этап своего развития и находится в стадии постепенного становления. Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах осенью
Основным способом вывода на рынок новых качественных площадей продолжает оставаться реконструкция. Офисные площади, введенные в эксплуатацию за счет нового строительства, составили только 30% от общего объема (
Диапазон арендных ставок (включая НДС и КУ) в бизнес-центрах Брянска: класс «В» - 700-1200 руб./кв. м/месс.; класс «С» - 550-700 руб./кв. м/мес.
Обеспеченность качественными офисными помещениями на душу населения составляет 63,5 кв.м на 1000 чел., что является одним из самых низких показателей среди сопоставимых по численности населения городов России. Большинство арендаторов на сегодняшний день снимают офисы в помещениях, которые нельзя отнести к качественному предложению, что компенсируется низкими арендными ставками.
В целом можно отметить, что ситуация на рынке офисной недвижимости Брянска в настоящее время благоприятствует запуску новых проектов достаточно высокого уровня качества. Специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие годы ожидается увеличение предложения в качественных бизнес-центрах класса «В» Брянска за счет роста спроса на объекты более высокого класса. В результате управляющие менее качественными объектами на рынке будут вынуждены предлагать арендаторам либо более гибкие цены, либо будут вынуждены осуществлять реконцепцию и модернизацию зданий во избежание «миграции» клиентов. Появление предложений класса «А» пока не предвидится вследствие отсутствия достаточного уровня платежеспособного спроса.
Зола, остающаяся от сжигания иловых осадков на трех заводах петербургского Водоканала может найти выгодное применение, считает генеральный директор предприятия Феликс Кармазинов. По его словам, с началом кризиса зола стала пользоваться спросом у строительных организаций, которые используют ее в качестве наполнителя. Кроме того, в настоящее время ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» прорабатывает вопрос о возможности использования золы для производства азотных и фосфорных удобрений. Об этом Ф.Кармазинов сообщил на круглом столе, посвященном проблемам ЖКХ, прошедшем в рамках Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России – Территория 2020».
«Хельсинская конвенция требует от нас прекращения выбросов веществ, содержащих азот и фосфор, в связи с тем, что запас их месторождений близок к исчерпанию. Эти элементы содержатся в золе от сжигания осадков. Технологии, позволяющие получать удобрения на основе такой золы, имеются. Один из таких заводов работает на Украине. И мы работаем над реализацией этого варианта», - сказал Ф.Кармазинов.