Дефицит бизнес-центров в Брянске сохраняется
По мнению специалистов London Consulting & Management Company рынок офисной недвижимости Брянска не преодолел начальный этап своего развития и находится в стадии постепенного становления. Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах осенью
Основным способом вывода на рынок новых качественных площадей продолжает оставаться реконструкция. Офисные площади, введенные в эксплуатацию за счет нового строительства, составили только 30% от общего объема (
Диапазон арендных ставок (включая НДС и КУ) в бизнес-центрах Брянска: класс «В» - 700-1200 руб./кв. м/месс.; класс «С» - 550-700 руб./кв. м/мес.
Обеспеченность качественными офисными помещениями на душу населения составляет 63,5 кв.м на 1000 чел., что является одним из самых низких показателей среди сопоставимых по численности населения городов России. Большинство арендаторов на сегодняшний день снимают офисы в помещениях, которые нельзя отнести к качественному предложению, что компенсируется низкими арендными ставками.
В целом можно отметить, что ситуация на рынке офисной недвижимости Брянска в настоящее время благоприятствует запуску новых проектов достаточно высокого уровня качества. Специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие годы ожидается увеличение предложения в качественных бизнес-центрах класса «В» Брянска за счет роста спроса на объекты более высокого класса. В результате управляющие менее качественными объектами на рынке будут вынуждены предлагать арендаторам либо более гибкие цены, либо будут вынуждены осуществлять реконцепцию и модернизацию зданий во избежание «миграции» клиентов. Появление предложений класса «А» пока не предвидится вследствие отсутствия достаточного уровня платежеспособного спроса.
Кабинет министров должен определиться, какие направления приоритетных национальных проектов будут в будущем финансироваться по-прежнему из федерального бюджета, а какие – из бюджетов регионов, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на совещании, посвященном программам реализации нацпроектов, передает РИА Новости.
Он отметил, что все ориентиры разрабатываемых программ должны быть тщательно просчитаны и обоснованы. В.Путин напомнил, что программы в сфере образования, здравоохранения и жилищного строительства должны быть разработаны на период 2009-2012 гг. «Поддерживая устойчивое развитие этих отраслей, мы серьезно стимулируем экономику. Это особенно важно сейчас, когда многие другие факторы экономического роста объективно ослабевают", - сказал он.
Премьер-министр напомнил, что в рамках антикризисных мер на увеличение уставного капитала АИЖК выделено 60 млрд. рублей, еще 21 млрд. - на покупку жилья для военнослужащих. Фонд содействия реформированию ЖКХ уже в
По словам В.Путина, при реализации государственных программ необходимо закрепить успехи, достигнутые в рамках национальных проектов в 2006-2008 гг.