Дефицит бизнес-центров в Брянске сохраняется
По мнению специалистов London Consulting & Management Company рынок офисной недвижимости Брянска не преодолел начальный этап своего развития и находится в стадии постепенного становления. Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах осенью
Основным способом вывода на рынок новых качественных площадей продолжает оставаться реконструкция. Офисные площади, введенные в эксплуатацию за счет нового строительства, составили только 30% от общего объема (
Диапазон арендных ставок (включая НДС и КУ) в бизнес-центрах Брянска: класс «В» - 700-1200 руб./кв. м/месс.; класс «С» - 550-700 руб./кв. м/мес.
Обеспеченность качественными офисными помещениями на душу населения составляет 63,5 кв.м на 1000 чел., что является одним из самых низких показателей среди сопоставимых по численности населения городов России. Большинство арендаторов на сегодняшний день снимают офисы в помещениях, которые нельзя отнести к качественному предложению, что компенсируется низкими арендными ставками.
В целом можно отметить, что ситуация на рынке офисной недвижимости Брянска в настоящее время благоприятствует запуску новых проектов достаточно высокого уровня качества. Специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие годы ожидается увеличение предложения в качественных бизнес-центрах класса «В» Брянска за счет роста спроса на объекты более высокого класса. В результате управляющие менее качественными объектами на рынке будут вынуждены предлагать арендаторам либо более гибкие цены, либо будут вынуждены осуществлять реконцепцию и модернизацию зданий во избежание «миграции» клиентов. Появление предложений класса «А» пока не предвидится вследствие отсутствия достаточного уровня платежеспособного спроса.
Банк «Возрождение» планирует рефинансировать ипотечные кредиты в одном из крупнейших ипотечных банков России – «ДельтаКредите», начав выдавать кредиты в соответствии с их условиями, сообщил представитель пресс-службы банка «Возрождение», передает РИА Новости.
Стандартизация кредитных продуктов дает возможность рефинансировать кредитные портфели, так как сокращается время на их проверку, кредиты, выданные одним из банков, очень сходны с кредитами другого.
«Возрождение» также предлагает населению три ипотечных программы по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), что дает возможность рефинансировать кредиты в этом агентстве. Однако недавно АИЖК ужесточил условия рефинансирования ссуд, тем самым ухудшив и условия банков по выдаче новых кредитов. Несмотря на это, «Возрождение не прекращает сотрудничать с АИЖК.