Дефицит бизнес-центров в Брянске сохраняется
По мнению специалистов London Consulting & Management Company рынок офисной недвижимости Брянска не преодолел начальный этап своего развития и находится в стадии постепенного становления. Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах осенью
Основным способом вывода на рынок новых качественных площадей продолжает оставаться реконструкция. Офисные площади, введенные в эксплуатацию за счет нового строительства, составили только 30% от общего объема (
Диапазон арендных ставок (включая НДС и КУ) в бизнес-центрах Брянска: класс «В» - 700-1200 руб./кв. м/месс.; класс «С» - 550-700 руб./кв. м/мес.
Обеспеченность качественными офисными помещениями на душу населения составляет 63,5 кв.м на 1000 чел., что является одним из самых низких показателей среди сопоставимых по численности населения городов России. Большинство арендаторов на сегодняшний день снимают офисы в помещениях, которые нельзя отнести к качественному предложению, что компенсируется низкими арендными ставками.
В целом можно отметить, что ситуация на рынке офисной недвижимости Брянска в настоящее время благоприятствует запуску новых проектов достаточно высокого уровня качества. Специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие годы ожидается увеличение предложения в качественных бизнес-центрах класса «В» Брянска за счет роста спроса на объекты более высокого класса. В результате управляющие менее качественными объектами на рынке будут вынуждены предлагать арендаторам либо более гибкие цены, либо будут вынуждены осуществлять реконцепцию и модернизацию зданий во избежание «миграции» клиентов. Появление предложений класса «А» пока не предвидится вследствие отсутствия достаточного уровня платежеспособного спроса.
Строительство моста через реку Великая на дороге Опочка – Красногородск в Опочецком районе будет завершено до конца октября. С ходом работ на объекте ознакомился губернатор Псковской области Михаил Кузнецов. Он также осмотрел центральный мост Опочки, ремонт которого будет закончен до конца года, сообщает пресс-служба правительства региона.
В настоящее время на мосту на дороге Опочка – Красногородск и подходах к нему производятся отделочные работы, устанавливается барьерное ограждение. М.Кузнецов напомнил, что решение о его было принято в
Одновременно идет реконструкция существующего моста в центре Опочки. На сегодня на объекте сделаны новый тротуар и перильное ограждение по одной стороне моста.
Общая стоимость работ на обоих объектах составляет 139 млн. рублей. Из них 22,8 млн. рублей – участие областного бюджета, 116,3 млн. рублей - федеральное финансирование.