Минфин предложил продавать конфискованное роскошное жильё
Минфин предложил продавать конфискованное дорогое жильё.
Ведомство подготовило законопроект «О внесении изменения в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса РФ». Документом предлагается разрешить продажу жилых помещений, относящихся к категории роскошного жилья, конфискованных и обращенных в собственность государства по решению суда.
«Проект федерального закона устанавливает, что продаже подлежат жилые помещения, относящиеся к категории роскошного жилья, конфискованные и обращенные на основании судебного решения в собственность РФ, а также поступившие в собственность РФ, субъектов и муниципальных образований в порядке наследования, в результате совершения сделок либо признания их бесхозяйным или выморочным имуществом», — говорится в пояснительной записке.
Минфин также поясняет, что законопроект разработан для приведения в соответствие положений п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что выморочные жилые помещения включаются в жилищный фонд социального использования и подлежат предоставлению гражданам по договору социального найма, с разрабатываемыми нормами о возмездном отчуждении жилых помещений, признанных роскошным жильем.
Что подразумевается под термином «роскошное жилье», в пояснительной записке не говорится. На просьбу прокомментировать причины разработки и сроки внесения законопроекта в Госдуму, а также какой доход может получить государство от продажи такой недвижимости в Минфине сообщили о разработке еще двух законопроектов, которые подразумевают введение новых норм.
«Принятие законопроектов создаст предпосылки для увеличения доходов как федерального бюджета, так и бюджета Пенсионного фонда РФ за счет сумм, вырученных от реализации роскошных жилых помещений, а также увеличение доходов соответствующих бюджетов бюджетной системы РФ», — пояснили в пресс-службе Минфина.
В Госдуме отнеслись к инициативе неоднозначно.
«Если речь идет о том, чтобы конфискованное имущество продавалось, а деньги в соответствии с действующим законодательством уходили в Пенсионный фонд для обеспечения роста пенсий, то это правильно,» — заявил зампред фракции ЛДПР Ярослав Нилов.
В свою очередь первый зампред фракции «Справедливая Россия» Михаил Емельянов, напротив, считает, что инициативу поддерживать нельзя, так как в законодательстве до сих пор не прописаны критерии роскошного жилья, хотя в 2021 году Конституционный суд России обязал внести эти нормы.
Три объекта начальной стоимостью от 15,4 млн рублей выставлены на открытые городские аукционы. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Объекты расположены в районах Перово, Восточное Измайлово и Северном в местах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Лоты находятся вблизи метро и имеют выезды на оживленные шоссе и улицы. С учетом свободного назначения здесь можно открыть коворкинг или офисы – сейчас особенно актуален вывод рабочих мест из центра в спальные районы», – рассказал заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артём Сурженко.
Первый лот расположен по адресу – 16-я Парковая улица, дом 18, его площадь составляет 144,4 кв. м, начальная цена – 15,8 млн рублей. Объект расположен вблизи МКАД, в пешей доступности от метро «Первомайская» и «Щелковская».
Второй объект по адресу – Дмитровское шоссе, дом 165Е, корпус 1 площадью 176,4 кв. м, начальной стоимостью – 15,4 млн рублей. Рядом Дмитровское шоссе, станция МЦД и зеленый парк.
Третий лот по адресу – улица Мартеновская, дом 3, его площадь – 389,5 кв. м, начальная цена – 16,3 млн рублей. Объект расположен вблизи Терлецкого лесопарка рядом с метро «Новогиреево» и «Перово».
По всем лотам дата окончания приема заявок – 6 августа, торги состоятся 17 августа.
Подробную информацию об этих и других объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.