Эксперт: В планах Петербурга по помощи застройщикам пока больше вопросов, чем ответов
Гендиректор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин на круглом столе в редакции «РБК daily» поделился своим мнением о мерах, принятых городом для поддержки стройкомплекса. В целом он с одобрением отозвался об оперативности реакции власти на проблемы, однако подчеркнул, что целый ряд вопросов пока остаются нерешенными.
Так, например, город будет выкупать квартиры только у тех застройщиков, которые работают по 214-му закону о долевом строительстве. Остальные – большинство – останутся без помощи. Кроме того, не секрет, что строители и девелоперы в последние 1-2 года возводили и продолжают строить много жилья бизнес-класса, спрос на которое «просел» особенно сильно, и эти квартиры не подпадают под ту квартирографию, которая нужна городу. Что делать с этими квартирами в случае нехватки средств, тоже неясно.
Такой же неясной остается и процедура передачи выкупленных у застройщиков квартир получателям, считает А.Лелин. А между тем, подчеркивает он, если девелоперские проекты еще можно приостановить без потерь, то уже запущенные строительные проекты останавливать нельзя и «преступно», так как они утратят рентабельность, себестоимость строительства за время «заморозки» вырастет, а доплату за уже проданные квартиры с дольщиков потребовать будет нельзя. В этих условиях роль помощи города становится еще важнее, считает эксперт.
Государство в условиях мирового финансового кризиса в первую очередь будет оказывать поддержку розничной торговле, строительному и банковскому секторам, сообщил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов, передает РИА Новости.
«У нас три главных сектора. Все важно, но первое - это розничная торговля, строительство и банковский сектор», - сказал он. И.Шувалов сообщил, что розничные сети уже начали получать первые деньги. Более того, продолжил он, «у некоторых компаний есть такая возможность и такая подушка прочности, что они даже свое капитальное строительство по большим проектам не будут останавливать». При этом он признал, что есть компании, которые находятся в сложной ситуации, чей уровень «закредитованности» очень высокий.