Эксперт: В планах Петербурга по помощи застройщикам пока больше вопросов, чем ответов
Гендиректор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин на круглом столе в редакции «РБК daily» поделился своим мнением о мерах, принятых городом для поддержки стройкомплекса. В целом он с одобрением отозвался об оперативности реакции власти на проблемы, однако подчеркнул, что целый ряд вопросов пока остаются нерешенными.
Так, например, город будет выкупать квартиры только у тех застройщиков, которые работают по 214-му закону о долевом строительстве. Остальные – большинство – останутся без помощи. Кроме того, не секрет, что строители и девелоперы в последние 1-2 года возводили и продолжают строить много жилья бизнес-класса, спрос на которое «просел» особенно сильно, и эти квартиры не подпадают под ту квартирографию, которая нужна городу. Что делать с этими квартирами в случае нехватки средств, тоже неясно.
Такой же неясной остается и процедура передачи выкупленных у застройщиков квартир получателям, считает А.Лелин. А между тем, подчеркивает он, если девелоперские проекты еще можно приостановить без потерь, то уже запущенные строительные проекты останавливать нельзя и «преступно», так как они утратят рентабельность, себестоимость строительства за время «заморозки» вырастет, а доплату за уже проданные квартиры с дольщиков потребовать будет нельзя. В этих условиях роль помощи города становится еще важнее, считает эксперт.
Конкурс «Каисса» был учрежден нами в первый год работы Ассоциации риэлторов. Сегодня он является традиционным подведением итогов года и стал неотъемлемой частью жизни рынка недвижимости Санкт-Петербурга. В нем участвуют лучшие представители риэлтерского бизнеса. Профессионалы выбирают и награждают компании, которые за год добились наивысших результатов.
Конкурс «Каисса» является сегодня самой престижной и значимой премией в области недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО. За 14 лет он стал важным инструментом в формировании имиджа риэлторских компаний, доверия к ней клиентов.
По мнению президента группы «РОССТРО» Александра Макарова стать генеральным спонсором такой важной для рынка премии, прежде всего, почетно. Риэлторы очень щепетильны во всем, что касается репутации.
«РОССТРО» - девелоперская структура и именно как девелопер стала генеральным спонсором главного конкурса риэлторов. Это знак доброй воли, желания работать вместе считает А.Макаров. - В начале 1990-х мы хотели сформировать единый рынок недвижимости для риэлторов и девелоперов с единой Ассоциацией. Я, по-прежнему, считаю, что рынок первичной и вторичной недвижимости неразрывны и целесообразно девелоперам и риэлторам работать в тесном контакте. Думаю, профессионалам единого рынка недвижимости надо делиться опытом, оценками конъюнктуры и прогнозами по рынку, изменениями в требованиях потребителей, новыми технологиями продаж, инновациями в строительстве и эффективными схемами финансирования. Единые стандарты работы, единый взгляд на развитие будут способствовать формированию надежного сбалансированного рынка. Именно поэтому мы решили учредить собственную номинацию «Лучший риэлтор-девелопер» и вручить победителю специальный приз на торжественной церемонии».