Эксперт: В планах Петербурга по помощи застройщикам пока больше вопросов, чем ответов
Гендиректор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин на круглом столе в редакции «РБК daily» поделился своим мнением о мерах, принятых городом для поддержки стройкомплекса. В целом он с одобрением отозвался об оперативности реакции власти на проблемы, однако подчеркнул, что целый ряд вопросов пока остаются нерешенными.
Так, например, город будет выкупать квартиры только у тех застройщиков, которые работают по 214-му закону о долевом строительстве. Остальные – большинство – останутся без помощи. Кроме того, не секрет, что строители и девелоперы в последние 1-2 года возводили и продолжают строить много жилья бизнес-класса, спрос на которое «просел» особенно сильно, и эти квартиры не подпадают под ту квартирографию, которая нужна городу. Что делать с этими квартирами в случае нехватки средств, тоже неясно.
Такой же неясной остается и процедура передачи выкупленных у застройщиков квартир получателям, считает А.Лелин. А между тем, подчеркивает он, если девелоперские проекты еще можно приостановить без потерь, то уже запущенные строительные проекты останавливать нельзя и «преступно», так как они утратят рентабельность, себестоимость строительства за время «заморозки» вырастет, а доплату за уже проданные квартиры с дольщиков потребовать будет нельзя. В этих условиях роль помощи города становится еще важнее, считает эксперт.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко внесла в ЗакС поправки к проекту бюджета на
«Поправкой предусмотрено снятие на I полугодие 2009 г/ расходов в размере 2,94 млрд рублей. При этом надо отметить, что целевая программа, предусматривающая строительство объекта, изменений не претерпела, по этому, чисто формальному признаку, мы обязаны закладывать расходы в бюджете города», - сказал он.
По мнению В,Барканова, есть несколько вариантов дальнейших действий по проекту. «Первый – мы откладываем финансирование проекта в I полугодии до готовности проектно-сметной документации. Второй – происходит процесс переговоров руководства Петербурга и «Газпрома» об изменении способов финансирования проекта», - подчеркнул он.
Интересно, что накануне В.Барканов в эфире телеканала «СТО» подчеркнул, что «город уверен, что проект строительства будет реализован, но будут найдены иные формы финансирования».
В ОАО «Газпром нефть» сообщили, что никаких документов относительно отказа Петербурга от софинансирования пока не поступало.