Эксперт: В планах Петербурга по помощи застройщикам пока больше вопросов, чем ответов
Гендиректор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин на круглом столе в редакции «РБК daily» поделился своим мнением о мерах, принятых городом для поддержки стройкомплекса. В целом он с одобрением отозвался об оперативности реакции власти на проблемы, однако подчеркнул, что целый ряд вопросов пока остаются нерешенными.
Так, например, город будет выкупать квартиры только у тех застройщиков, которые работают по 214-му закону о долевом строительстве. Остальные – большинство – останутся без помощи. Кроме того, не секрет, что строители и девелоперы в последние 1-2 года возводили и продолжают строить много жилья бизнес-класса, спрос на которое «просел» особенно сильно, и эти квартиры не подпадают под ту квартирографию, которая нужна городу. Что делать с этими квартирами в случае нехватки средств, тоже неясно.
Такой же неясной остается и процедура передачи выкупленных у застройщиков квартир получателям, считает А.Лелин. А между тем, подчеркивает он, если девелоперские проекты еще можно приостановить без потерь, то уже запущенные строительные проекты останавливать нельзя и «преступно», так как они утратят рентабельность, себестоимость строительства за время «заморозки» вырастет, а доплату за уже проданные квартиры с дольщиков потребовать будет нельзя. В этих условиях роль помощи города становится еще важнее, считает эксперт.
В клубе «Олимпия» прошла третья церемония награждения победителей конкурса «Лучший коттеджный поселок Санкт-Петербурга и Ленинградской области – Общественное признание 2008». Коттеджный поселок для постоянного проживания «Сторожевая гора», возводимый компанией ЗАО «Родэкс Северо-Запад» во Всеволожском районе, стал победителем в одной из девяти номинаций - «Доступное и комфортное загородное жилье в рамках современных концептуально единых организованных коттеджных поселков», сообщает пресс-служба компании.
В каждый дом поселка «Сторожевая гора» проведены центральные инженерные коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, канализация, водопровод. Все дома будут обеспечены телефоном, интернетом, охранной и пожарной сигнализацией. Предусмотрено строительство торгово-развлекательного комплекса, включающего в себя магазины, аптеку, пекарню, ресторан, салон красоты. Также в поселке запланировано создание зон отдыха, спортивных и детских площадок.
Конкурс проводился Некоммерческим Партнерством «Ассоциация «Загородная Недвижимость» при поддержке компании «СМ Коммуникации».