Эксперт: В планах Петербурга по помощи застройщикам пока больше вопросов, чем ответов
Гендиректор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин на круглом столе в редакции «РБК daily» поделился своим мнением о мерах, принятых городом для поддержки стройкомплекса. В целом он с одобрением отозвался об оперативности реакции власти на проблемы, однако подчеркнул, что целый ряд вопросов пока остаются нерешенными.
Так, например, город будет выкупать квартиры только у тех застройщиков, которые работают по 214-му закону о долевом строительстве. Остальные – большинство – останутся без помощи. Кроме того, не секрет, что строители и девелоперы в последние 1-2 года возводили и продолжают строить много жилья бизнес-класса, спрос на которое «просел» особенно сильно, и эти квартиры не подпадают под ту квартирографию, которая нужна городу. Что делать с этими квартирами в случае нехватки средств, тоже неясно.
Такой же неясной остается и процедура передачи выкупленных у застройщиков квартир получателям, считает А.Лелин. А между тем, подчеркивает он, если девелоперские проекты еще можно приостановить без потерь, то уже запущенные строительные проекты останавливать нельзя и «преступно», так как они утратят рентабельность, себестоимость строительства за время «заморозки» вырастет, а доплату за уже проданные квартиры с дольщиков потребовать будет нельзя. В этих условиях роль помощи города становится еще важнее, считает эксперт.
В начале декабря в Санкт-Петербурге в очередной, 14-й раз состоится межрегиональный ежегодный общественный конкурс в сфере недвижимости «Каисса». Как подчеркнула на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС президент-элект Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Екатерина Романенко, конкурс, учрежденный в 1995 г., не имеет аналогов в России. Федеральный конкурс, устраиваемый Российской гильдией риэлторов, проводится лишь раз в 3 года. Опыт петербургского конкурса, по оценке Е.Романенко, в значительной мере помог ассоциации в ее развитии и достижении высоких стандартов риэлторской деятельности.
Она напомнила, что в соответствие с правилами «Каиссы» компания, ставшая победителем, на следующем конкурсе не участвует в той же номинации. Таким образом, предотвращается доминирование одних и тех же копаний. При этом лауреаты конкурса становятся также лауреатом всероссийского конкурса «Общественное признание» в риэлторской профессии.
В 2008 г. число корпоративных номинаций сокращено до 6. Соответственно, в ходе конкурса будут определены: лучшая риэлторская компания; лучшая брокерская компания; наиболее динамично развивающаяся риэлторская компания; компания, наиболее эффективо внедряющая передовые технологии; организация, предлагающая лучшие ипотечные услуги (компания или банк); лучшее средство массовой информации, освещающее рынок недвижимости. В то же время состязание в первой из названных номинаций будет разделено на три – для компаний с разной численностью сотрудников (менее 25, от 25 до 100 и более 100).
Будет также проводиться конкурс по двум персональным номинациям – за самый выдающийся личный вклад в развитие рынка недвижимости и за лучший журналистский труд в этой области.
Заявки на конкурс с презентацией деятельности компании принимаются до 21 ноября. Дата рассмотрения уточняется. Имена победителей в номинациях будут оглашены 5 декабря.
В состав жюри будут включены спонсоры «Каиссы», представители компаний и Совета по сертификации риэлторской деятельности. Как подчеркнул глава отдела организационного обеспечения, планрования и контроля УФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти Павел Рутенбург, конкурс риэлторов всегда проходит «по-взрослому и по-честному», и победитель определяется всегда по заслуженному результату. При этом в процессе конкурса участники получают возможность перенять опыт у лучших и затем внедрить его в собственной практике.
Как уже сообщало АСН-инфо генеральным спонсором конкурса в 2008 г. стал ФПГ «РОССТРО». Этот выбор, как пояснила Е. Романенко, объясняется признанием заслуг компании, стоявшей у истоков АРСП, в год, когда профессиональному объединению риэлторов города и области исполняется 15 лет.