Эксперт: В планах Петербурга по помощи застройщикам пока больше вопросов, чем ответов
Гендиректор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин на круглом столе в редакции «РБК daily» поделился своим мнением о мерах, принятых городом для поддержки стройкомплекса. В целом он с одобрением отозвался об оперативности реакции власти на проблемы, однако подчеркнул, что целый ряд вопросов пока остаются нерешенными.
Так, например, город будет выкупать квартиры только у тех застройщиков, которые работают по 214-му закону о долевом строительстве. Остальные – большинство – останутся без помощи. Кроме того, не секрет, что строители и девелоперы в последние 1-2 года возводили и продолжают строить много жилья бизнес-класса, спрос на которое «просел» особенно сильно, и эти квартиры не подпадают под ту квартирографию, которая нужна городу. Что делать с этими квартирами в случае нехватки средств, тоже неясно.
Такой же неясной остается и процедура передачи выкупленных у застройщиков квартир получателям, считает А.Лелин. А между тем, подчеркивает он, если девелоперские проекты еще можно приостановить без потерь, то уже запущенные строительные проекты останавливать нельзя и «преступно», так как они утратят рентабельность, себестоимость строительства за время «заморозки» вырастет, а доплату за уже проданные квартиры с дольщиков потребовать будет нельзя. В этих условиях роль помощи города становится еще важнее, считает эксперт.
«В 2009 г. мы приступим к строительству южного дублера Кутузовского пр. Он будет идти от третьего транспортного кольца до Аминьевского шоссе и дальше до Рябиновой ул.», - сообщил руководитель департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Александр Левченко. По его словам, этот объект имеет большое значение для города, так как на Мосфильмовской ул. и на пойме реки Сетунь ведется активное строительство, передает РИА Новости.
По словам А.Левченко, создание северного дублера, необходимого для того, чтобы выпустить потоки транспорта из Сити, осложняются тем, что в Сити ведется активное строительство.