Эксперт: В планах Петербурга по помощи застройщикам пока больше вопросов, чем ответов
Гендиректор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин на круглом столе в редакции «РБК daily» поделился своим мнением о мерах, принятых городом для поддержки стройкомплекса. В целом он с одобрением отозвался об оперативности реакции власти на проблемы, однако подчеркнул, что целый ряд вопросов пока остаются нерешенными.
Так, например, город будет выкупать квартиры только у тех застройщиков, которые работают по 214-му закону о долевом строительстве. Остальные – большинство – останутся без помощи. Кроме того, не секрет, что строители и девелоперы в последние 1-2 года возводили и продолжают строить много жилья бизнес-класса, спрос на которое «просел» особенно сильно, и эти квартиры не подпадают под ту квартирографию, которая нужна городу. Что делать с этими квартирами в случае нехватки средств, тоже неясно.
Такой же неясной остается и процедура передачи выкупленных у застройщиков квартир получателям, считает А.Лелин. А между тем, подчеркивает он, если девелоперские проекты еще можно приостановить без потерь, то уже запущенные строительные проекты останавливать нельзя и «преступно», так как они утратят рентабельность, себестоимость строительства за время «заморозки» вырастет, а доплату за уже проданные квартиры с дольщиков потребовать будет нельзя. В этих условиях роль помощи города становится еще важнее, считает эксперт.
За январь-сентябрь 2008 г. в Псковской области выдано 74 сертификата на сумму 100 млн. рублей в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Такие данные предоставил Государственный комитете области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора, сообщает пресс-служба правительства региона.
Безвозмездные сертификаты на новое жилье получили граждане, уволенные с военной службы (68 млн. рублей), участники ликвидации последствий радиационных аварий и авиакатастроф (20 млн. рублей), вынужденные переселенцы (10,3 млн. рублей), выехавшие из районов Крайнего Севера (1,2 млн. рублей).
Кроме того, в рамках областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2008-2010 гг.» из регионального бюджета выделено в 2008 г. 50 млн. рублей.