С.Иванов: Кольцевую автодорогу вокруг Петербурга достроят к 2010 г.

30.10.2008 17:16

На строящейся Кольцевой автодороге вокруг Санкт-Петербурга состоялось торжественное открытие второго арочного моста через Охту и обновленной Ржевской развязки. «Надеюсь, что строители смогут к 2010 г. полностью замкнуть дорожное кольцо вокруг города, включая выходы с севера и юга на Кронштадт, и тогда завершится этот грандиозный проект», - сказал на церемонии открытия вице-премьер РФ Сергей Иванов. Он подчеркнул, что проблем с финансированием строительства КАД вокруг Петербурга нет, деньги поступают вовремя. «Это позволяет работать ритмично и даже экономить. Так, на строительстве I очереди КАД уже сэкономлено около 1,5 млрд. рублей. Эти деньги пойдут на дальнейшее строительство», - отметил вице-премьер.

Со своей стороны губернатор Валентина Матвиенко отметила, что с вводом новых объектов город получает европейского уровня трассу. Она подтвердила, что в 2010 г. строительство КАД будет завершено в полном объеме. Ранее сроком ввода всей трассы в эксплуатацию назывался 2012 г.

Подписывайтесь на нас:

Дефицит бизнес-центров в Красноярске сохранится
27.10.2008 17:36

Согласно исследованию специалистов London Consulting & Management Company, рынок коммерческой недвижимости Красноярска в сегменте бизнес-центров находится в настоящее время на начальной стадии своего развития.

По данным на сентябрь 2008 года количество офисных площадей оценивается в 218000 кв. м. Значительная часть предложения сосредоточена в некачественных административных зданиях класса «D» (66% или 145500 кв .м). Качественное предложение представлено одним бизнес-центром класса «B» (14600 кв. м) и 9 объектами класса «C» (общая площадь - 58000 кв. м), бизнес-центры класса «А» в Красноярске отсутствуют. К наиболее качественным офисным объектам относятся: БЦ «Весна» (класс «B», 14600 кв. м); ВДЦ «Сибирь» (класс «C», 7000 кв. м).

Высокий уровень заполняемости наблюдается во всех качественных офисных объектах. Доля вакантных площадей составляет 5% и в основном приходится на резервные площади, появляющиеся в результате окончания контрактов небольших арендаторов. В равной степени популярностью пользуются как помещения до 50 кв. м, так и более 300 кв. м.

Уровень арендных ставок в бизнес-центрах Красноярска составляет: класс «B» - 350-1500 руб./кв.м/мес.; класс «C» - 1650-2500 руб./кв.м/мес.

Эксперты отмечают, что в целом ситуация на рынке офисных площадей города свидетельствует о целесообразности реализации проектов высокого класса. В ближайшие 2 года ожидается дальнейший ввод офисных площадей. Только до конца 2008 г. запланированы к вводу 5 объектов, соответствующих классу «B». Их общая офисная площадь составит 82000 кв. м. Соответственно, объем предложения на конец года увеличится до 154500 кв. м. Таким образом, существующее предложение увеличится более чем в 2 раза. В 2009 г. ожидается ввод 21500 кв. м (все объекты заявлены в классе «B»). Прогноз предложения на 2009 г. составит 176000 кв. м.

Однако, несмотря на положительные тенденции роста и развития рынка бизнес-центров Красноярска, специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие пару лет в городе сохранится дефицит качественных офисных площадей. Спрос будет по-прежнему доминировать над предложением, вызывая, тем самым, повышение уровня арендных ставок в наиболее качественных объектах.

Подписывайтесь на нас: