При снижении продаж на 50% застройщики продержатся без помощи еще полгода-год
Топ-менеджеры крупных строительных фирм уверены, что даже при уровне продаж в половину годового плана застройщики смогут продержаться на плаву еще полгода-год. На круглом столе в редакции «РБК daily» об этом заявили глава «Петербургской недвижимости» Максим Шубарев и глава RBI Эдуард Тиктинский. Косвенно это заявление подтвердил и гендиректор «М-Индустрии» Матвей Закашанский, сказавший, что суммарная стоимость непроданных квартир в его компании в 2 раза превышает сумму, необходимую для их достройки.
При этом застройщики сошлись во мнении о хороших перспективах средних компаний. «Те, кто добросовестно строит 1-2 дома в год, и не закредитованы, чувствуют себя более спокойно», - заметил гендиректор Группы ЛСР Игорь Левит. «Размер тут не имеет особого значения; вопрос кредитной нагрузке», - отозвался президент RBI . «Сегодня на торгах по реновации застроенных территорий один квартал купила компания «Воин-В». Хорошая компания, не обремененная кредитами, будет строить», - присоединился к мнению застройщиков вице-губернатор Александр Вахмистров.
Несовершенство правовой базы позволяет получать крупные государственные заказы недобросовестным строительным компаниям, заявил на заседании Всероссийской строительной ассамблеи руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован, передает ИА Интерфакс.
По его мнению, «Разработчики закона «О размещении заказов на покупку товаров, выполнении работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд» позаботились о том, чтобы минимизировать бюджетные расходы, но не подумали о качестве». По словам А.Косована, пробелы в законодательстве позволяют «фирмам-однодневкам сыграть на понижение цен и получить крупный подряд. И, несмотря на то, что подрядчик выполнил работы некачественно, с ним практически невозможно расторгнуть контракт. Авторы закона, очевидно, боролись за эффективность бюджетных расходов, но непродуманность некоторых положений может привести к обратному эффекту».