При снижении продаж на 50% застройщики продержатся без помощи еще полгода-год
Топ-менеджеры крупных строительных фирм уверены, что даже при уровне продаж в половину годового плана застройщики смогут продержаться на плаву еще полгода-год. На круглом столе в редакции «РБК daily» об этом заявили глава «Петербургской недвижимости» Максим Шубарев и глава RBI Эдуард Тиктинский. Косвенно это заявление подтвердил и гендиректор «М-Индустрии» Матвей Закашанский, сказавший, что суммарная стоимость непроданных квартир в его компании в 2 раза превышает сумму, необходимую для их достройки.
При этом застройщики сошлись во мнении о хороших перспективах средних компаний. «Те, кто добросовестно строит 1-2 дома в год, и не закредитованы, чувствуют себя более спокойно», - заметил гендиректор Группы ЛСР Игорь Левит. «Размер тут не имеет особого значения; вопрос кредитной нагрузке», - отозвался президент RBI . «Сегодня на торгах по реновации застроенных территорий один квартал купила компания «Воин-В». Хорошая компания, не обремененная кредитами, будет строить», - присоединился к мнению застройщиков вице-губернатор Александр Вахмистров.
Новый жилой комплекс «Триумф-парк» на пересечении Дунайского пр. и Пулковского шоссе, будет построен по проекту израильского бюро Y.A.Yasher Architects Ltd . По мнению девелопера – Mirland Development Corporation Plc (дочерняя структура Fishman Group, Израиль), проект органично вписался в зеленую зону. Как подчеркнул на церемонии закладки первого камня в основание комплекса генеральный директор Mirland Моше Морган, в ходе подготовки к строительству поддержку проекту и менеджерам компании оказывали вице-губернаторы Александр Вахмистров, Владимир Молчанов и глава петербургского КГА Александр Викторов.
«Мы, отказавшись от уплотнительной застройки, взяли курс на комплексное освоение территорий, так как только оно может разрешить все проблемы развития квартала», - подчеркнула в своем выступлении на церемонии губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. По ее словам, район строительства является одним из самых престижных в городе, в связи с близостью аэропорта. «Это своего рода парадные ворота в город. Первое, что будут видеть те, кто прилетает в Санкт-Петербург, это ваш квартал», - сказала она.
Выразив надежду на то, что планы девелоперов будут достойными сравнения с творениями великих зодчих Петербурга, В.Матвиенко напомнила, что проект направлен не только на создание современного, качественного и комфортного жилья, но и на то, чтобы «преобразить окраину Санкт-Петербурга».
Напомним также, что комплекс в стиле «хай-тек», рассчитанный на проживание 20 тысяч человек, будет представлять из себя закрытый квартал с охраняемыми дворами и скрытыми паркингами. В плане комплекс разбит на четыре симметричных группы зданий, разделенных проездами, торгово-офисный центр и входную группу зданий. Жилые дома, построенные по кирпично-монолитной технологии, с единым остеклением балконов, как с внутренней, так и с внешней стороны. Фасады предполагается оштукатурить, а стены холлов входных групп – украсить натуральным камнем.
Вокруг нового жилого комплекса ведется интенсивное строительство, для которого «Триумф-парк» должен выполнить роль внутреннего центра. По соседству с комплексом, с южной стороны, расположены участки жилой застройки «Ленстройреконструкции», «Ленстройтреста» и «Центра долевого строительства», а также большой участок (