При снижении продаж на 50% застройщики продержатся без помощи еще полгода-год

30.10.2008 16:21

Топ-менеджеры крупных строительных фирм уверены, что даже при уровне продаж в половину годового плана застройщики смогут продержаться на плаву еще полгода-год. На круглом столе в редакции «РБК daily» об этом заявили глава «Петербургской недвижимости» Максим Шубарев и глава RBI Эдуард Тиктинский. Косвенно это заявление подтвердил и гендиректор «М-Индустрии» Матвей Закашанский, сказавший, что суммарная стоимость непроданных квартир в его компании в 2 раза превышает сумму, необходимую для их достройки.

При этом застройщики сошлись во мнении о хороших перспективах средних компаний. «Те, кто добросовестно строит 1-2 дома в год, и не закредитованы, чувствуют себя более спокойно», - заметил гендиректор Группы ЛСР Игорь Левит. «Размер тут не имеет особого значения; вопрос кредитной нагрузке», - отозвался президент RBI . «Сегодня на торгах по реновации застроенных территорий один квартал купила компания «Воин-В». Хорошая компания, не обремененная кредитами, будет строить», - присоединился к мнению застройщиков вице-губернатор Александр Вахмистров.

Подписывайтесь на нас:

Завершается строительство коттеджного поселка «Янино»
29.10.2008 15:19

Проект строительства малоэтажного поселка «Янино» на 35 га на границе Всеволожского района и Петербурга находится в завершающей стадии, рассказал вчера на пресс-конференции в ИА Интерфакс замглавы компании «НЖК-СПб» (девелопера проекта) Дмитрий Майоров.

По его словам, уже в июле 2008 г. были реализованы все 70 коттеджей и 60 квартир в таунхаусах I очереди поселка, дома введены в эксплуатацию, ведутся работы по благоустройству. Построены 2 частных детских сада, торгово-общественный центр.

С декабря 2007 г. ведется строительство II очереди поселка: из 80 домов уже реализовано 70 и возведено 67, смонтированы 4 блока таунхаусов на 38 двухэтажных квартир, из которых реализованы 35. Площадь домов – от 100 до 200 кв. м, по желанию покупателя – до 300 кв. м. В среднем цена за дом площадью 110 кв. м с участком 2 сотки составляет 6 млн рублей. Основными подрядчиками на объекте стали компания «Содружество» и «Регионстрой».

Поселок будет сдан полностью летом 2009 г. По словам Д.Майорова, сейчас компания ведет переговоры с собственниками соседних земель, общей площадью еще 65 га, с тем, чтобы продолжить там реализацию проекта. «Если так и будет, то на получившихся 100 га будет в целом стоять около 1000 домов и домовладений в таунхаусах», - говорит Д.Майоров.

Он также особо оговорил экологическую составляющую проекта: дело в том, что в 5 км от поселка находится мусороперерабатывающий завод (МПЗ). «Санитарно-защитная зона завода – 1,5 км. Мы туда не попадаем, есть поселки и в 3 км от завода. А у нас вокруг лесной массив 1 категории, который нас защищает. Кроме того, МПЗ избавляет район от несанкционированных свалок, что только улучшает экологию», - отметил Д.Майоров.

Финансовый кризис, по его словам, сказался на ипотечных покупателях, доля которых ранее доходила до 40%. Но «НЖК-СПб» и здесь нашла выход: «Национальная ипотечная компания» готова предоставлять покупателям в «Янино» кредит на первый взнос по ипотеке под залог городского жилья. А после оформления дома в собственность оформляется новый кредит, уже на длительный срок, под залог построенной недвижимости.

Инвестиции в проект составили 400 млн. рублей и еще 50 млн. направлены в рамках инвестдоговора на реконструкцию инженерных сетей Всеволожского района, а также школы, детского сада, медпункта и других соцобъектов.

Подписывайтесь на нас: