При снижении продаж на 50% застройщики продержатся без помощи еще полгода-год
Топ-менеджеры крупных строительных фирм уверены, что даже при уровне продаж в половину годового плана застройщики смогут продержаться на плаву еще полгода-год. На круглом столе в редакции «РБК daily» об этом заявили глава «Петербургской недвижимости» Максим Шубарев и глава RBI Эдуард Тиктинский. Косвенно это заявление подтвердил и гендиректор «М-Индустрии» Матвей Закашанский, сказавший, что суммарная стоимость непроданных квартир в его компании в 2 раза превышает сумму, необходимую для их достройки.
При этом застройщики сошлись во мнении о хороших перспективах средних компаний. «Те, кто добросовестно строит 1-2 дома в год, и не закредитованы, чувствуют себя более спокойно», - заметил гендиректор Группы ЛСР Игорь Левит. «Размер тут не имеет особого значения; вопрос кредитной нагрузке», - отозвался президент RBI . «Сегодня на торгах по реновации застроенных территорий один квартал купила компания «Воин-В». Хорошая компания, не обремененная кредитами, будет строить», - присоединился к мнению застройщиков вице-губернатор Александр Вахмистров.
Как сообщает территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Московской области, в январе-сентябре 2008 г. на территории региона за счет всех источников финансирования построено 32122 тысячи новых квартир общей площадью 3,641 млн. кв. м, что на 2,7% меньше, чем за аналогичный период 2007 г.
В сентябре 2008 г. было построено 578,1 тысячи кв. м жилья, что на 0,6% меньше, чем в сентябре 2007 г. При этом, в целом в III квартале 2008 г. в Московской области было построено 1,459 млн. кв. м жилья, что на 4,4% больше, чем за аналогичный период 2007 г.
За январь-сентябрь 2008 г. в сельской местности построено 1,862 млн. кв. м жилья, что составило 51,1% от общего ввода. Большая часть жилья - 2,15 млн. кв. м (59% от общего ввода) построено населением за счет собственных и заемных средств.
При этом средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилых домов (без индивидуального строительства), построенных в сентябре 2008 г., составила для застройщиков 32,9 тысячи рублей, что на 61% больше, чем в сентябре 2007 г.