Группа ЛСР не исключает смещения сроков работ по ряду своих проектов с 2009 на 2010 г.
Об этом заявил вчера на круглом столе в редакции «RBK daily» гендиректор Группы Игорь Левит, мотивируя такую возможность опасениями в связи с финансовым кризисом. «При неблагоприятной ситуации мы запустим не 10, а 3-4 новых проекта», - пояснил он. В то же время, по словам И.Левита, кредитная ситуация в компании нормальная. «Я готов показать все документы о займах, все отчеты об офертах, и даже сколько денег на счете», - заверил он журналистов.
Цены девелопер не намерен снижать ни в какой ситуации, даже при катастрофическом снижении спроса. «Я не сам по себе, я оперирую деньгами акционеров, отвечаю за них. При сохранении нынешней структуры себестоимости цены снижать некуда, - сказал он. – Тем более в Петербурге, где маржа застройщиков значительно ниже московской».
Специальные жилищно-накопительные вклады, которые фактически будут служить для накопления гражданами первоначального взноса для последующей покупки жилья по ипотеке, могут быть созданы в российских коммерческих банках, сообщила президент Института экономики города Надежда Косарева РИА Новости.
По ее словам, такая идея выдвинута Ассоциацией региональных банков России, обсуждается в ряде коммерческих банков и во властных кругах: «Есть инициатива, но решение по ней еще не принято. В частности, предлагается ввести так называемые жилищно-накопительные вклады в коммерческих банках, которые выдают ипотечные кредиты, для того, чтобы поддержать их ликвидность, и увеличить доступность жилья для населения».
Как указала Н.Косарева, в настоящее время банки ужесточают условия ипотечного кредитования для граждан, предлагая вносить в качестве первоначального взноса не менее 20-30% от стоимости приобретаемого жилья, страхуя себя в условиях кризиса, однако не у всех россиян есть подобная сумма.
«В случае введения системы накопления, в банке, который выдает ипотечные кредиты, создается счет, рассчитанный на несколько лет, допустим, на 3 года, без возможности отзыва вклада. Основной нюанс: процент по этому депозиту может быть выше, чем в среднем по простым депозитам, которые могут быть отозваны», - отметила она.
При этом, добавила Н.Косарева, за банком по истечению срока вклада будет закреплено обязательство выдать ипотечный кредит с учетом суммы, накопленной на вкладе как первоначальный взнос. Ставка по нему будет рыночной, а размер кредита – определяться в зависимости от платежеспособности заемщика. По ее словам, для реализации этой идеи потребуется внести некоторые изменения в законодательство.