В Светлогорске сносят немецкие особняки под четырёхэтажные апартаменты
В Светлогорске начали сносить два немецких строения на участке, где запланирован комплекс апартаментов.
Региональные власти выдали разрешение на возведение гостиницы в конце июня. Она появится напротив вокзала, на пересечении улиц Ленина и Некрасова.
Как указано на информационном стенде, который разместили на строительном заборе, застройщиком четырёхэтажного комплекса выступает ИП Зубарев С.Н. Окончание строительных работ запланировано на третий квартал 2023 года.
«При новом строительстве в исторической части города первостепенная задача — сохранность художественного образа исторической среды», — говорится в описании к проекту, опубликованном на сайте администрации Светлогорского округа.
Авторы, как утверждается в документе, ориентировались в том числе на Старый город в Гданьске.
В конце 2019 года светлогорские власти провели общественные слушания, на которых обсуждалась возможность разрешить Сергею Зубареву использовать земельный участок под гостиничное обслуживание. В заключении по итогам мероприятия указано, что в нём принимали участие шесть человек. Пятеро выступили «за», один участник предложил разместить на территории магазин, ресторан или кафе. При этом те, кто проживает вблизи участка под апартаменты, на слушания не пришли. Через несколько месяцев региональные власти разрешили предпринимателю использовать землю под гостиничное обслуживание.
Сейчас на территории, где появятся апартаменты, полностью снесён один особняк. На второй немецкой постройке начали разбирать крышу. Застройщик представил три варианта будущей гостиницы на месте этих построек. Изображение на паспорте фасада приближено ко второй концепции.
Участок площадью 2,21 га расположен в границах популярного проекта комплексного освоения территории в новом микрорайоне «Новоорловский» у Ново-Орловского лесопарка — государственного природного заказника регионального значения.
Протяженность границы зеленого массива в этой части более 1,3 км., вдоль него протекает река Каменка. Актив приобретен у компании «Красная стрела». Проект обеспечен необходимой для начала строительства разрешительной документацией, к участку подведены инженерные сети.
По проекту на участке будет построено четыре 25-этажных жилых дома комфорт-класса на 1096 квартир, с коммерческими помещениями на первых этажах. А также: два 7-ярусных парковочных комплекса на 540 машиномест, спортивная инфраструктура, 4 детские площадки, 3 площадки для отдыха, велопарковки и велодорожки. Общая площадь застройки — 90 608,3 кв. м.
Проектное финансирование предоставлено банком ДОМ.РФ; лимит кредитования составляет 4,556 млрд руб.
Строительство будет вести собственное генподрядное подразделение ГК «ПСК».
— Мы оцениваем Приморский район как наиболее востребованный на рынке новой недвижимости Петербурга. Наша цель — расширение портфеля и увеличение доли ГК «ПСК» в сегменте комфорт-класса. В категории жилой недвижимости в последние полтора года мы фокусировались на бизнес-классе и премиальных проектах. Вместе с этим мы заняли ведущие позиции застройщика апартаментов с четырьмя проектами строительства в трех районах города. Однако сегмент комфорт-класса всегда оставался для нас интересным как широко востребованный и в то же время позволяющий строить более качественную недвижимость, нежели стандартное жилье. В данном случае мы приобретаем проект с безусловными видовыми характеристиками на одном из наиболее привлекательных участков застраиваемой в районе территории, непосредственно у крупного лесного массива, — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Сейчас ГК «ПСК» завершает строительство жилого комплекса бизнес-класса «Новый Невский». Ведется строительство жилого комплекса премиум-класса на набережной реки Карповки, 31, а также сети апарт-отелей Avenir (три проекта в Московском и Кировском районах Петербурга) и апарт-комплекса START возле метро «Парнас». Компания является крупнейшим застройщиком сервисных апартаментов Петербурга по объемам текущего строительства.
В этом году ГК «ПСК» анонсирует еще несколько новых проектов жилой недвижимости, а также откроет продажи в премиальном жилом комплексе на Петроградской стороне.