На рынке недвижимости сохраняется интерес к крупным проектам
По словам президент-электа Ассциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерины Романенко, на рынке недвижимости в ситуации финансового кризиса число сделок риэлторских компаний сократилось в среднем на 25%.
При этом в структуре сделок отмечается своеобразная поляризация: с одной стороны, активна категория клиентов, приобретающих недорогие объекты недвижимости – комнаты в квартирах, земельные участки в непрестижных поселениях, с другой стороны, у инвесторов сохраняется интерес к крупным объектам – реконструкции расселяемых домов, большим земельным участкам. Достаточно активно, по оценкам Е.Романенко, приобретается загородная недвижимость.
В целом, по ее мнению, ситуация на рынке типична для периода неолпределенности, когда как у аналитиков и брокеров, так и у клиентов риэлторских компаний расходятся представления о серьезности и длительности дестабилизации. Глава ФПГ «РОССТРО» Александр Макаров также отметил процесс формирования отложенного спроса.
На вторичном рынке, по оценкам Е.Романенко, не отмечается какой-либо тенденции к снижению цен. В частности, она привела свежий пример отказа клиента от сделки, после чего владелец продаваемой квартиры не снизил, а повысил на нее цену.
А.Макаров, в свою очередь, проводит параллели с посткризисным периодом
Введение института строительно-сберегательных касс (ССК) в России в условиях мирового финансового кризиса позволит увеличить доступность жилья для населения страны, считает председатель Совета Федерации РФ Сергей Миронов. «В сложившихся условиях государство должно внимательно посмотреть на возможность создания ССК, законопроект о которых лежит в правительстве, однако окончательного заключения на него еще нет», - заявил он в рамках Всероссийского земельного конгресса, проходящего в Москве, передает РИА Новости.
С.Миронов полагает, что в случае получения кредита на покупку жилья в ССК стоимость заемных средств может быть примерно в 2,5 раза дешевле, чем при ипотеке. По его мнению, ССК должны быть организованы в форме специализированных кредитных учреждений под контролем государства, а не стать одной из функций коммерческих банков.