На рынке недвижимости сохраняется интерес к крупным проектам
По словам президент-электа Ассциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерины Романенко, на рынке недвижимости в ситуации финансового кризиса число сделок риэлторских компаний сократилось в среднем на 25%.
При этом в структуре сделок отмечается своеобразная поляризация: с одной стороны, активна категория клиентов, приобретающих недорогие объекты недвижимости – комнаты в квартирах, земельные участки в непрестижных поселениях, с другой стороны, у инвесторов сохраняется интерес к крупным объектам – реконструкции расселяемых домов, большим земельным участкам. Достаточно активно, по оценкам Е.Романенко, приобретается загородная недвижимость.
В целом, по ее мнению, ситуация на рынке типична для периода неолпределенности, когда как у аналитиков и брокеров, так и у клиентов риэлторских компаний расходятся представления о серьезности и длительности дестабилизации. Глава ФПГ «РОССТРО» Александр Макаров также отметил процесс формирования отложенного спроса.
На вторичном рынке, по оценкам Е.Романенко, не отмечается какой-либо тенденции к снижению цен. В частности, она привела свежий пример отказа клиента от сделки, после чего владелец продаваемой квартиры не снизил, а повысил на нее цену.
А.Макаров, в свою очередь, проводит параллели с посткризисным периодом
Ликвидность, предоставляемая банкам, дойдет до реального сектора экономики в течение нескольких недель, заявил помощник президента РФ Аркадий Дворкович. «Сегодня при предоставлении ликвидности и капитала банкам мы стараемся сделать так, чтобы банки понимали возможности кредитования с точки зрения снижения рисков в каждом конкретном секторе российской экономики», - сказал он на конференции UBS, передает ИА Интерфакс.
По словам А.Дворковича, правительство вырабатывает меры, которые позволят снизить риски банков при кредитовании предприятий из разных секторов. Он отметил, что потребуется какое-то время на перестройку системы риск-менеджмента. Если бы банки работали по прежней системе, то ни одного кредита вообще не было бы выдано, но сейчас одни банки увеличивают свои кредитные портфели, а другие продлевают уже выданные кредиты, пояснил помощник президента РФ.
«Думаю, что в течение нескольких недель система полностью заработает. Дайте возможность банкам, которые получили деньги вчера и позавчера, наладить работу своих подразделений", - сказал А.Дворкович. До наиболее крупных компаний ликвидность может дойти в течение нескольких дней, добавил он.