На рынке недвижимости сохраняется интерес к крупным проектам
По словам президент-электа Ассциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерины Романенко, на рынке недвижимости в ситуации финансового кризиса число сделок риэлторских компаний сократилось в среднем на 25%.
При этом в структуре сделок отмечается своеобразная поляризация: с одной стороны, активна категория клиентов, приобретающих недорогие объекты недвижимости – комнаты в квартирах, земельные участки в непрестижных поселениях, с другой стороны, у инвесторов сохраняется интерес к крупным объектам – реконструкции расселяемых домов, большим земельным участкам. Достаточно активно, по оценкам Е.Романенко, приобретается загородная недвижимость.
В целом, по ее мнению, ситуация на рынке типична для периода неолпределенности, когда как у аналитиков и брокеров, так и у клиентов риэлторских компаний расходятся представления о серьезности и длительности дестабилизации. Глава ФПГ «РОССТРО» Александр Макаров также отметил процесс формирования отложенного спроса.
На вторичном рынке, по оценкам Е.Романенко, не отмечается какой-либо тенденции к снижению цен. В частности, она привела свежий пример отказа клиента от сделки, после чего владелец продаваемой квартиры не снизил, а повысил на нее цену.
А.Макаров, в свою очередь, проводит параллели с посткризисным периодом
Торгово-административный комплекс «Крестовский» будет построен в на месте Рижского рынка, сообщил главный архитектор столицы Александр Кузьмин на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы, передает ИА Интерфакс.
«Территория, площадью 1,53 га, вместе с уже существующей I очередью комплекса, занимающей 0,9 га составят единый участок формируемого комплекса, расположенного в восточной части Рижской пл.», - рассказал он. На севере участка предполагается строительство гостиничного комплекса. Площадь торгово-административного комплекса «Крестовский» составит 40 тысяч кв. м.
«В настоящее время на территории расположено здание государственного унитарного предприятия «Рижский рынок», которое подлежит сносу. Вокруг здания станции метро будет организована круглая площадь, форму которой будет подчеркивать плоскость стены комплекса», - заявил А.Кузьмин.
На подземном уровне планируется разместить разгрузочный узел с возможностью обслуживания крупногабаритных грузовых машин. В южной части комплекса в наземном и подземном уровнях проектируется новый рынок.