Эксперт: Процентная ставка по ипотечным кредитам не может быть ниже уровня инфляции

30.10.2008 02:03

Процентная ставка по ипотечным кредитам должна быть на уровне 20-30%, заявил на пресс-конференции президент Европейского трастового банка Андрей Крысин. По его мнению, в определении процентной ставки по ипотеке банки должны отталкиваться от рынка. «Процентная ставка не должна быть меньше уровня инфляции», - подчеркнул эксперт, передает ИА Интерфакс.

«Ипотека с 20% годовых – это не просто непривлекательная, это запретительная ипотека», - заявил председатель совета директоров корпорации «Миэль-Недвижимость» Григорий Куликов. Он обратил внимание, что российские граждане привыкли к «доступной ипотеке» - без обязательного первого взноса, с простой процедурой оформления документов и приемлемой процентной ставкой – и если лишить ее граждан, то упадет платежеспособный спрос на жилье. «Если же будет ипотека с 50-процентным первым взносом и 20-процентной ставкой, я думаю, что никто не будет серьезно рассматривать возможность использования такого продукта», - подчеркнул Г. Куликов.

Подписывайтесь на нас:

За январь-сентябрь 2008 г. в Калининградской области сдано 530 тысяч кв. м жилья
28.10.2008 17:03

На совещании правительства Калининградской области был рассмотрен вопрос о ходе реализации приоритетного нацпроекта «Доступное жилье». Министр ЖКХ и строительства региона Сергей Бучельников сообщил, что за январь-сентябрь 2008 г.  сдано в эксплуатацию 5998 квартир общей площадью более 530 тысяч кв. м., что составляет 53% к плановому заданию на 2008 г. и 110% к соответствующему периоду 2007 г. Исходя из задания на 2008 г., в IV квартале необходимо сдать 466,45 тысячи кв. м. жилья, сообщает пресс-служба правительства региона.

«Последние два месяца мы отмечаем спад темпов ввода жилья – это отголоски мирового кризиса на финансовых рынках. Одной из мер, принимаемых региональным Правительством, является создание залогового фонда», - сказал С.Бучельников. По словам губернатора Георгия Бооса, залоговый фонд создается для того, чтобы обеспечить часть ипотечного кредита: 30-процентный взнос будет субсидироваться либо гарантироваться ликвидным источником. Но вопрос создания залогового фонда еще прорабатывается.

На сегодняшний день подтверждают установленный на 2008 г. ввод в эксплуатацию жилых домов 4 муниципальных образования: Багратионовский, Гурьевский муниципальные районы, Мамоновский городской округ, Зеленоградский район. На территориях остальных 18 муниципальных образований ожидается невыполнение установленного годового задания.

Главы муниципалитетов объясняют отставание от графика в основном тем, что инвесторы не выполняют свои обязательства, а показатели по вводу жилья обеспечиваются только за счет индивидуального строительства. В связи с этим, часть объектов перенесена на 2009 г. Тогда муниципальному образованию придется выполнить заявленный ранее план ввода жилья и дополнительно обеспечить ввод переходящих объектов.

«Темпы роста жилищного строительства замедлились, - констатировал Г.Боос. - В 2008 г. мы планировали иметь рост в 30-35%, пока только 10%, при этом ввод ряда объектов перенесен на 2009 г. Мы уже предприняли рад мер, чтобы причины спада нивелировать, но остаются еще организационные проблемы на местах». По словам губернатора, в сравнении с другими регионами Северо-Западного округа Калининградская область остается на первом месте по количеству строящегося жилья в расчете на одного жителя. «В целом, мы выглядим достаточно уверенно с отрывом от среднероссийского показателя почти в 2 раза. Но это не повод не выполнять поставленные нами цели и задачи», - заметил он.

Подписывайтесь на нас: