Эксперт: Процентная ставка по ипотечным кредитам не может быть ниже уровня инфляции
Процентная ставка по ипотечным кредитам должна быть на уровне 20-30%, заявил на пресс-конференции президент Европейского трастового банка Андрей Крысин. По его мнению, в определении процентной ставки по ипотеке банки должны отталкиваться от рынка. «Процентная ставка не должна быть меньше уровня инфляции», - подчеркнул эксперт, передает ИА Интерфакс.
«Ипотека с 20% годовых – это не просто непривлекательная, это запретительная ипотека», - заявил председатель совета директоров корпорации «Миэль-Недвижимость» Григорий Куликов. Он обратил внимание, что российские граждане привыкли к «доступной ипотеке» - без обязательного первого взноса, с простой процедурой оформления документов и приемлемой процентной ставкой – и если лишить ее граждан, то упадет платежеспособный спрос на жилье. «Если же будет ипотека с 50-процентным первым взносом и 20-процентной ставкой, я думаю, что никто не будет серьезно рассматривать возможность использования такого продукта», - подчеркнул Г. Куликов.
Как рассказал на заседании Совета по саморегулированию гендиректор Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» Алексей Белоусов, АСПК изыскала 1200 однокомнатных квартир в домах, близких к завершению строительства, для конкурса по закупке городской администрации в целях реализации целевых программ по улучшению жилищных условий населения. Таким образом, АСПК с опережением выполняет поручение губернатора, подчеркивает А.Белоусов.
Он напомнил, что 22 октября на заседании ЗакСа, посвященном утверждению городского бюджета на 2009 г., В.Матвиенко сообщила о намерении города осуществить дополнительную закупку жилой недвижимости у частных застройщиков. На эти цели, как тогда же уточнил вице-губернатор Александр Вахмистров, запланировано выделить 9 млрд. рублей. Эта инициатива, в которой заинтересован как город, так и частный бизнес, столкнувшийся с последствиями финансового кризиса, предусматривает проведение конкурса по механизму госзаказа.
В общей сложности, по расчетам городского правительства, на указанные средства может быть приобретено до 4000 однокомнатных квартир площадью 38-40 кв. м в домах, срок сдачи которых находится в пределах между IV кварталом 2008 г. и IV кварталом 2009 г. По итогам ряда конкурсных процедур город приобретет квартиры, построенные с максимальным качеством и предлагаемые по минимальной цене. Первые конкурсы планируется провести в конце декабря 2008 г. По словам А.Белоусова, к 20 ноября список из 2000 квартир будет представлен городу.