Эксперт: В результате кризиса снизятся не цены, а объемы продаж некоторых стройматериалов

30.10.2008 01:29

«Мы бы хотели совершенствовать технологии производства и работать на понижение цены, как европейские производители. Но далеко не все в этом вопросе зависит от нас. Хотя процесс снижения цены на стройматериалы идет, и снижение стоимости пиломатериалов заметно в Европе, но на России это пока не сказалось», - заявил генеральный директор ГК «Haus-Konzept» Содружество» Владимир Иванов.

По его словам примерно 40% древесины, которая заготавливается на делянках входящей в холдинг новгородской Лесопромышленной компании «Содружество» - это осина, которая продается на российском рынке ниже себестоимости. Поэтому большая часть продукции лесопиления (опилки и щепа) безотходного производства «Haus-Konzept» Содружество» идет на экспорт в Финляндию, Эстонию, Германию, Англию и Францию. Еще часть – используется на собственных предприятиях компании. Однако ситуация с экспортом, по словам В.Иванова, может резко измениться в связи с намеченным на 1 января 2008 г. вводом новой таможенной пошлины. «На экспорте 130 тысяч куб. м березы мы можем потерять порядка 4,5 млн. евро, - подсчитал Иванов. – А это, безусловно, не может не отразиться на себестоимости нашей продукции в целом».

По его словам переориентировать сбыт на внутренний рынок в процессе кризиса тем более сложно. Налаживанию связей с потенциальными потребителями не способствует и высокая стоимость транспортировки грузов по железной дороге. При этом В.Иванов не исключил и самого пессимистического прогноза развития ситуации на период кризиса. «Я думаю, что объем потребления пиломатериалов в целом может снизиться. Если спад будет существенным, мы будем работать с нулевым балансом. Все может быть», - сказал он.

Подписывайтесь на нас:

Завершается строительство коттеджного поселка «Янино»
29.10.2008 15:19

Проект строительства малоэтажного поселка «Янино» на 35 га на границе Всеволожского района и Петербурга находится в завершающей стадии, рассказал вчера на пресс-конференции в ИА Интерфакс замглавы компании «НЖК-СПб» (девелопера проекта) Дмитрий Майоров.

По его словам, уже в июле 2008 г. были реализованы все 70 коттеджей и 60 квартир в таунхаусах I очереди поселка, дома введены в эксплуатацию, ведутся работы по благоустройству. Построены 2 частных детских сада, торгово-общественный центр.

С декабря 2007 г. ведется строительство II очереди поселка: из 80 домов уже реализовано 70 и возведено 67, смонтированы 4 блока таунхаусов на 38 двухэтажных квартир, из которых реализованы 35. Площадь домов – от 100 до 200 кв. м, по желанию покупателя – до 300 кв. м. В среднем цена за дом площадью 110 кв. м с участком 2 сотки составляет 6 млн рублей. Основными подрядчиками на объекте стали компания «Содружество» и «Регионстрой».

Поселок будет сдан полностью летом 2009 г. По словам Д.Майорова, сейчас компания ведет переговоры с собственниками соседних земель, общей площадью еще 65 га, с тем, чтобы продолжить там реализацию проекта. «Если так и будет, то на получившихся 100 га будет в целом стоять около 1000 домов и домовладений в таунхаусах», - говорит Д.Майоров.

Он также особо оговорил экологическую составляющую проекта: дело в том, что в 5 км от поселка находится мусороперерабатывающий завод (МПЗ). «Санитарно-защитная зона завода – 1,5 км. Мы туда не попадаем, есть поселки и в 3 км от завода. А у нас вокруг лесной массив 1 категории, который нас защищает. Кроме того, МПЗ избавляет район от несанкционированных свалок, что только улучшает экологию», - отметил Д.Майоров.

Финансовый кризис, по его словам, сказался на ипотечных покупателях, доля которых ранее доходила до 40%. Но «НЖК-СПб» и здесь нашла выход: «Национальная ипотечная компания» готова предоставлять покупателям в «Янино» кредит на первый взнос по ипотеке под залог городского жилья. А после оформления дома в собственность оформляется новый кредит, уже на длительный срок, под залог построенной недвижимости.

Инвестиции в проект составили 400 млн. рублей и еще 50 млн. направлены в рамках инвестдоговора на реконструкцию инженерных сетей Всеволожского района, а также школы, детского сада, медпункта и других соцобъектов.

Подписывайтесь на нас: