Парламент разрешил Смольному сносить невостребованные дома
Депутаты ЗакСа приняли в третьем чтении законопроект, который устанавливает возможность принятия решения о распоряжении нежилыми зданиями, сооружениями, находящимися в государственной собственности Петербурга, путём их уничтожения.
Это возможно в случае, когда такие объекты фактически не востребованы и не могут быть вовлечены в оборот.
Таким образом администрация города получит новые основания для сноса принадлежащих ей нежилых сооружений. Однако законопроектом предусматривается несколько обязательных условий:
-от исполнительных органов государственной власти Петербурга, а также подведомственных им государственных унитарных предприятий Санкт-Петербурга и государственных учреждений Петербурга получена информация об отсутствии потребности в использовании нежилого здания, сооружения;
-два раза подряд при проведении торгов на право заключения договора аренды нежилого здания, сооружения не подано ни одной заявки на участие в торгах (при этом после первых не проведённых торгов начальная цена договора может быть снижена на 15%);
-два раза подряд при проведении торгов на право заключения договора купли-продажи нежилого здания, сооружения не подано ни одной заявки на участие в торгах или образование в установленном порядке земельного участка, на котором расположены нежилое здание, сооружение, невозможно в соответствии с законодательством РФ. Данное обстоятельство свидетельствует о невозможности в установленном порядке подготовить документацию в целях принятия уполномоченным органом решений о продаже или реконструкции нежилого здания, сооружения.
Проектом предлагается установить, что для принятия решения о распоряжении нежилыми зданиями, сооружениями путём их уничтожения в связи с их невостребованностью необходимо одновременно наличие всех перечисленных выше условий.
Данные условия свидетельствуют о неконкурентоспособности указанных зданий, сооружений, в том числе ввиду несоответствия их основных параметров и условий использования требованиям современного рынка.
Принятие решений об уничтожении зданий будет осуществляться с учётом решения коллегиального совещательного органа, включающего депутатов ЗС.
Фонд планирует завершить строительство еще двух жилых комплексов: ЖК «Квартал Триумфальный» и ЖК «Нескучный Home and SPA».
Помимо семи проблемных объектов, которые уже переданы на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков, он планирует завершить строительство еще двух жилых комплексов. Об этом рассказал генеральный директор Московского фонда Александр Гончаров.
Напомним, Сергей Собянин принял решение о достройке двух объектов, включенных в «Дорожную карту», за счет средств столицы силами Московского фонда. Речь идет о жилых комплексах, расположенных в Фили-Давыдково, кварталы 1 и 2 Давыдково, корп. 18-18А и 5-й Донской пр., д. 21, корп. 6.
Александр Гончаров напомнил, что для запуска механизма передачи данных объектов Фонду, необходимо решить ряд юридических процедур: оценить стоимость завершения строительства, стоимость самих объектов и реестр требований участников строительства.
Далее по двум объектам состоится заседание Совета Московского Фонда, а затем Фонд подаст в Арбитражный суд и Минстрой РФ заявления о передаче ему проблемных жилых комплексов.
Александр Гончаров напомнил, что данный момент Фонду переданы семь объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Малыгина, 12», дом в поселении Кокошкино. В этих долгостроях квартиры ожидают 2 100 дольщиков.