ИФГ Agastone закрыла сделку по покупке бизнес-центра на Ленинском проспекте и готовит его к перезапуску
Инвестиционно-финансовая группа Agastone закрыла сделку по покупке бизнес-центра площадью 2,3 тыс. квадратных метров по адресу Ленинский проспект д.121/1, к. 2 и готовит его к перезапуску.
Здание расположено в Обручевском районе Москвы в центре жилого массива и в окружении офисных зданий. Встроенно-пристроенный объект состоит из 2-х этажей и подвала, имеет собственную парковку и несколько отдельных входов.
Компания уже приступила к ремонту бизнес-центра и подбору пула арендаторов в обновленный проект.
«Несмотря на то, что район удален от центра, здесь традиционно высокий спрос на многофункциональные площадки для бизнеса. Релокация и смещение деловой активности из центра на периферию еще больше усилили интерес к районным бизнес-центрам», - говорит руководитель направления офисной недвижимости ИФГ Agastone Дмитрий Беланов.
Зданию, построенному в 1992 году, требовалась реконцепция.
«Покупка полностью соответствует нашей бизнес-стратегии: мы приобрели недооцененный объект, который находился в стадии банкротства, было выявлено неэффективное использование площадей. За счет обновления коммуникаций, ремонта входных групп и создания гибких планировок мы рассчитываем вдвое увеличить арендный поток и привлечь более качественных арендаторов», - добавил он.
Порядка 50% площадей уже сданы в аренду, заселение арендаторами завершится к концу августа.
После запуска бизнес-центра объект будет выставлен на продажу как высокодоходный готовый арендный бизнес. МАП БЦ на Ленинском будет составлять 2,95 млн в месяц уже через 2 месяца, а окупаемость при продаже - 9 лет.
Это уже не первый локальный бизнес-центр в портфеле активов компании с начала года. Ранее ИФГ Agastone приобрела, а затем после обновления успешно продала ГК «Риотэкс» офисный комплекс на улице Пришвина д.8, готовится к запуску бизнес-центр на улице Декабристов д.38 (оба – в Отрадном).
ИФГ Agastone, принадлежащая предпринимателю Максиму Долгополову, специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, управлении финансами, упаковке и продаже готового арендного бизнеса. В отдельные направления выделены редевелопмент и управление коммерческой недвижимостью. На данный момент в портфеле Agastone более 300 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости, более 15 га земли в Москве под девелоперские проекты. Совокупные активы группы составляют более 16,4 млрд. руб. За последние 10 лет реализовано более 300 проектов на сумму свыше 150 млрд рублей. Компания является собственником всех реализуемых объектов.
Смольнинский районный суд огласил приговор в отношении основателя петербургской компании «Стройсоюз-СВ» Максима Корнеева. Об этом сообщила в объединённая пресс-служба судов города.
Подозреваемого в хищении 250 млн рублей экс-подрядчика первоначально просили приговорить к 9,5 годам колонии общего режима. По версии следствия, Максим Корнеев присвоил себе 45 млн рублей при проектировании новой сцены Академического Малого драмтеатра и 209 млн рублей при поставке оборудования в Московский художественный театр им. Чехова.
Суд, рассмотрев материалы дела, признал Максима Корнеева виновным лишь в мошенничестве и приговорили к пяти годам условно с испытательным сроком в четыре года. По статье 285 УК РФ (злоупотребление полномочиями) Максим Корнеев был оправдан. Кроме того, экс-подрядчика обязали оплатить штраф в размере 35 тыс. рублей.
Напомним, в марте в Шушарах полицейские блокировали хладокомбинат Максима Корнеева, который с октября прошлого года находится под домашним арестом. Официальная зарплата Максима Корнеева — 35 тыс. рублей, а на иждивении у него находятся трое детей, жена и мать.
Компания Корнеева «Стройсоюз СВ» пыталась взыскать 939 млн рублей с Северо-Западной дирекции по строительству реконструкции и реставрации Министерства культуры РФ за расторжение контрактов по строительству новой сцены Малого драматического театра.