ИФГ Agastone закрыла сделку по покупке бизнес-центра на Ленинском проспекте и готовит его к перезапуску
Инвестиционно-финансовая группа Agastone закрыла сделку по покупке бизнес-центра площадью 2,3 тыс. квадратных метров по адресу Ленинский проспект д.121/1, к. 2 и готовит его к перезапуску.
Здание расположено в Обручевском районе Москвы в центре жилого массива и в окружении офисных зданий. Встроенно-пристроенный объект состоит из 2-х этажей и подвала, имеет собственную парковку и несколько отдельных входов.
Компания уже приступила к ремонту бизнес-центра и подбору пула арендаторов в обновленный проект.
«Несмотря на то, что район удален от центра, здесь традиционно высокий спрос на многофункциональные площадки для бизнеса. Релокация и смещение деловой активности из центра на периферию еще больше усилили интерес к районным бизнес-центрам», - говорит руководитель направления офисной недвижимости ИФГ Agastone Дмитрий Беланов.
Зданию, построенному в 1992 году, требовалась реконцепция.
«Покупка полностью соответствует нашей бизнес-стратегии: мы приобрели недооцененный объект, который находился в стадии банкротства, было выявлено неэффективное использование площадей. За счет обновления коммуникаций, ремонта входных групп и создания гибких планировок мы рассчитываем вдвое увеличить арендный поток и привлечь более качественных арендаторов», - добавил он.
Порядка 50% площадей уже сданы в аренду, заселение арендаторами завершится к концу августа.
После запуска бизнес-центра объект будет выставлен на продажу как высокодоходный готовый арендный бизнес. МАП БЦ на Ленинском будет составлять 2,95 млн в месяц уже через 2 месяца, а окупаемость при продаже - 9 лет.
Это уже не первый локальный бизнес-центр в портфеле активов компании с начала года. Ранее ИФГ Agastone приобрела, а затем после обновления успешно продала ГК «Риотэкс» офисный комплекс на улице Пришвина д.8, готовится к запуску бизнес-центр на улице Декабристов д.38 (оба – в Отрадном).
ИФГ Agastone, принадлежащая предпринимателю Максиму Долгополову, специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, управлении финансами, упаковке и продаже готового арендного бизнеса. В отдельные направления выделены редевелопмент и управление коммерческой недвижимостью. На данный момент в портфеле Agastone более 300 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости, более 15 га земли в Москве под девелоперские проекты. Совокупные активы группы составляют более 16,4 млрд. руб. За последние 10 лет реализовано более 300 проектов на сумму свыше 150 млрд рублей. Компания является собственником всех реализуемых объектов.
Около 18 млрд рублей будет выделено на межуниверситетский студенческий кампус в Томске. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин во время посещения Томского государственного университета.
Премьер расписался на символическом кирпиче, изготовленном на 3D-принтере с добавлением наночастиц, который будет заложен в основание кампуса.
Межуниверситетский кампус разместится на левом берегу Томи на площади не менее 250 тыс. кв. м и будет состоять из студенческих гостиниц на 10 тыс. мест, физкультурно-оздоровительного комплекса и многофункционального учебного центра. На территории кампуса будут размещены научные лаборатории, креативные пространства, а также центры бизнес-компаний и университетских стартап-студий для развития студенческого предпринимательства.
Ориентировочная стоимость строительства объектов составляет 31 млрд рублей, из них 18 млрд рублей будет выделено из федерального бюджета, остальное профинансирует региональный бюджет и частный бизнес. Об этом премьер заявил, ознакомившись с проектом строительства.
По словам Михаила Мишустина, кампус будет не просто инновационным: он будет соответствовать самым высоким потребностям как преподавательского состава, так и студентов и удачно впишется в архитектуру города.
Премьер также ознакомился с работой приемной комиссии в Томском государственном университете. Большая часть абитуриентов подают документы онлайн – с помощью федерального суперсервиса «Поступи в вуз онлайн» или через собственный сервис вуза.
«Пример Томского университета, мне кажется, отличная база, чтобы дальше делать эффективные суперсервисы, помочь ребятам не ездить далеко для того, чтобы поступать в вузы», – отметил премьер.