ИФГ Agastone закрыла сделку по покупке бизнес-центра на Ленинском проспекте и готовит его к перезапуску
Инвестиционно-финансовая группа Agastone закрыла сделку по покупке бизнес-центра площадью 2,3 тыс. квадратных метров по адресу Ленинский проспект д.121/1, к. 2 и готовит его к перезапуску.
Здание расположено в Обручевском районе Москвы в центре жилого массива и в окружении офисных зданий. Встроенно-пристроенный объект состоит из 2-х этажей и подвала, имеет собственную парковку и несколько отдельных входов.
Компания уже приступила к ремонту бизнес-центра и подбору пула арендаторов в обновленный проект.
«Несмотря на то, что район удален от центра, здесь традиционно высокий спрос на многофункциональные площадки для бизнеса. Релокация и смещение деловой активности из центра на периферию еще больше усилили интерес к районным бизнес-центрам», - говорит руководитель направления офисной недвижимости ИФГ Agastone Дмитрий Беланов.
Зданию, построенному в 1992 году, требовалась реконцепция.
«Покупка полностью соответствует нашей бизнес-стратегии: мы приобрели недооцененный объект, который находился в стадии банкротства, было выявлено неэффективное использование площадей. За счет обновления коммуникаций, ремонта входных групп и создания гибких планировок мы рассчитываем вдвое увеличить арендный поток и привлечь более качественных арендаторов», - добавил он.
Порядка 50% площадей уже сданы в аренду, заселение арендаторами завершится к концу августа.
После запуска бизнес-центра объект будет выставлен на продажу как высокодоходный готовый арендный бизнес. МАП БЦ на Ленинском будет составлять 2,95 млн в месяц уже через 2 месяца, а окупаемость при продаже - 9 лет.
Это уже не первый локальный бизнес-центр в портфеле активов компании с начала года. Ранее ИФГ Agastone приобрела, а затем после обновления успешно продала ГК «Риотэкс» офисный комплекс на улице Пришвина д.8, готовится к запуску бизнес-центр на улице Декабристов д.38 (оба – в Отрадном).
ИФГ Agastone, принадлежащая предпринимателю Максиму Долгополову, специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, управлении финансами, упаковке и продаже готового арендного бизнеса. В отдельные направления выделены редевелопмент и управление коммерческой недвижимостью. На данный момент в портфеле Agastone более 300 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости, более 15 га земли в Москве под девелоперские проекты. Совокупные активы группы составляют более 16,4 млрд. руб. За последние 10 лет реализовано более 300 проектов на сумму свыше 150 млрд рублей. Компания является собственником всех реализуемых объектов.
У входа в здание Двенадцати коллегий на Менделеевской линии сегодня открылся новый арт-объект «Теорема Пифагора». Этой церемонией был дан старт обратному отсчету до Международного конгресса математиков, который пройдет с 6 по 14 июля 2022 года.
«Проведение конгресса математиков - большая честь и ответственность для Петербурга», - сказал губернатор Александр Беглов.
Санкт-Петербург в конкурентной борьбе выиграл это право у Парижа.
Этот масштабный и значимый съезд ведущих математиков мира проводится один раз в четыре года и собирает участников более чем из 100 стран мира. Выбор северной столицы в качестве места проведения не случаен: петербургская математическая школа - одна из самых уважаемых в стране.
Конгресс - значимая встреча в области фундаментальной и прикладной математики во всем мире, один из крупнейших и старейших научных форумов. Наша страна будет принимать конгресс второй раз в истории. Губернатор подчеркнул, что подобные встречи способствуют популяризации науки и ее достижений, привлечению молодежи к научным исследованиям, повышению престижа работы учёного.
Предложение подать заявку на проведение конгресса в Петербурге было одобрено Президентом РФ Владимиром Путиным.
Город активно готовится к конгрессу: сформирован оргкомитет, подготовлен городской план, продумана культурная программа. Организаторы отмечают, что у Петербурга большой опыт и заслуженная репутация организатора крупных мировых событий, в числе которых: Петербургский международный экономический форум, чемпионаты Европы и мира по футболу, Санкт-Петербургский международный культурный форум.
В ближайшее время северная столица второй год подряд примет участников Международной математической олимпиады.
В Петербурге традиционно уделяют большое внимание развитию науки и наукоемких сфер.
Губернатор Александр Беглов возглавляет Научно-технический совет Санкт-Петербурга, где обсуждаются и принимаются решения стратегически важные для социально-экономического и научно-технологического развития города. В марте 2021 года была принята Концепция научно-технологического развития города, предусматривающая формирование эффективной инновационной системы и укрепление позиций города среди ведущих регионов в сфере научных исследований, образования, внедрения прорывных технологий, развития научно-технологического потенциала промышленности.
«Проведение Международного конгресса математиков придаст новый импульс развитию петербургской науки, укрепит позиции города как ведущего научно-образовательного центра», - сказал Александр Беглов.