Холдинг «РСТИ» планирует застройку площадки «Ленфильма»
Холдинг «РСТИ» (РосСтройИнвест) приобрел компании «Калипсо» и «Морел Майнос», которым принадлежит часть площадки «Ленфильма», расположенной на юго-западе Санкт-Петербурга, по адресу: ул. Тамбасова, 5.
Благодаря этой сделке, сумму которой участники рынка оценивают примерно в 800-900 млн рублей, девелопер получил преимущественное право по приобретению всего имущественного комплекса бывшей съемочной площадки. В нее входит земельный участок площадью около 9,7 га с находящимися на нем зданиями общей площадью 24,2 тыс. кв. м.
Напомним, эту недвижимость кинокомпания выставила на аукцион еще в конце 2015 года. Тогда за нее запрашивали 2,1 млрд рублей. Однако торги и по обычной, и по голландской (на понижение) схеме не привлекли внимания застройщиков.
По оценкам экспертов, в тот период заявленная цена не обеспечивала рентабельности реализации девелоперского проекта на этой территории. Сегодня ситуация изменилась. Стремительный рост цен на жилье изменил ситуацию на земельном рынке и многие участки, которые ранее считались переоцененными, теперь укладываются в экономику проектов застройки.
Российский аукционный дом объявил новые торги по этой площадке «Ленфильма» на 16 сентября. Начальная (минимальная) цена аукциона составляет 1,5 млрд рублей. Однако теперь, по действующим нормам, кинокомпания обязана сначала предложить другим совладельцам актива пробрести лот по начальной цене. Эксперты рынка убеждены, что Холдинг «РСТИ» приобрел собственников доли имущественного комплекса для консолидации всех прав на него в целях застройки участка жильем.
Специалисты говорит, что на этой территории можно возвести жилой комплекс комфорт-класса площадью порядка 80 тыс. кв. м. Эксперты считают, что локация перспективна для реализации такого проекта. В окружении имеется сложившаяся социальная и коммерческая инфраструктура. Непосредственно по соседству находится парк Новознаменка. Еще большую привлекательность локация приобретет после строительства первых станций Красносельско-Калининской (коричневой) линии метрополитена, что обеспечит хорошую доступность общественного транспорта.
Правда предварительно девелоперу придется изменить функциональное назначение участка. По действующему проекту планировки территории (ППТ) он предназначен для размещения объектов культуры и искусства. Однако компания «Калипсо» уже располагает распоряжением на корректировку этого ППТ. По мнению экспертов рынка, проблем с изменение функционала у девелопера возникнуть не должно, при условии взятия на себя обязательств по созданию необходимой социальной инфраструктуры.
Около 18 млрд рублей будет выделено на межуниверситетский студенческий кампус в Томске. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин во время посещения Томского государственного университета.
Премьер расписался на символическом кирпиче, изготовленном на 3D-принтере с добавлением наночастиц, который будет заложен в основание кампуса.
Межуниверситетский кампус разместится на левом берегу Томи на площади не менее 250 тыс. кв. м и будет состоять из студенческих гостиниц на 10 тыс. мест, физкультурно-оздоровительного комплекса и многофункционального учебного центра. На территории кампуса будут размещены научные лаборатории, креативные пространства, а также центры бизнес-компаний и университетских стартап-студий для развития студенческого предпринимательства.
Ориентировочная стоимость строительства объектов составляет 31 млрд рублей, из них 18 млрд рублей будет выделено из федерального бюджета, остальное профинансирует региональный бюджет и частный бизнес. Об этом премьер заявил, ознакомившись с проектом строительства.
По словам Михаила Мишустина, кампус будет не просто инновационным: он будет соответствовать самым высоким потребностям как преподавательского состава, так и студентов и удачно впишется в архитектуру города.
Премьер также ознакомился с работой приемной комиссии в Томском государственном университете. Большая часть абитуриентов подают документы онлайн – с помощью федерального суперсервиса «Поступи в вуз онлайн» или через собственный сервис вуза.
«Пример Томского университета, мне кажется, отличная база, чтобы дальше делать эффективные суперсервисы, помочь ребятам не ездить далеко для того, чтобы поступать в вузы», – отметил премьер.