Бизнес-центр на Синявинской сменил собственников за 160 млн рублей
Связанная с "Газпромом" компания продала бизнес–центр на Синявинской улице, рядом с администрацией Красногвардейского района.
Покупатель — ООО "СК “Русгазстрой”". Стоимость оказалась ниже начальной цены, но всё равно соответствует рыночной. К тому же таких продавцов чаще волнует скорость продажи, а не дополнительный доход.
Сделка заключена по итогам голландского аукциона, в котором приняли участие три компании — ООО "Азимут" (не связано с гостиничным оператором), ООО "Невапроект" и ООО "СК “Русгазстрой”".
Начальная цена лота составляла 200 млн рублей, минимальная цена продажи — 130 млн рублей. Итоговая стоимость — 160 млн рублей, следует из протокола. Площадь здания на Синявинской ул., 3, корп. 2, — 1024 м2, участка под ним — почти 0,5 га. Оно расположено недалеко от пересечения шоссе Революции со Среднеохтинским пр., рядом с администрацией Красногвардейского района и районной прокуратурой. Изначально принадлежало банку "Империал", затем ряду компаний. В апреле 2019 года, по данным Росреестра, объект перешёл к ООО "Газэнергопром Девелопмент".
Консультанты отмечают, что бизнес–центр был продан ниже объявленной начальной цены, но всё равно достаточно выгодно (с учётом далеко не премиальной локации и удалённости от исторического центра) — около 160 тыс. рублей за 1 м2. При этом покупателя удалось найти в короткие сроки, что для такого рода продавцов часто бывает важнее финансовой составляющей сделки.
ООО "СК “Русгазстрой”", по данным ЕГРЮЛ, зарегистрировано в Москве. Единственный учредитель — Аркадий Малыгин, совладелец петербургской компании "М–Групп". С крупными газовыми компаниями общество, по данным СПАРК, не аффилировано.
Напомним, что в конце мая "Газпром" представил концепцию своего будущего офиса — "Лахта Центр 2", который должен разместиться рядом с уже построенным небоскрёбом, превзойдя его по высоте. Проектом запланировано здание высотой 703 м (площадь не раскрывается). Предположительно, новый объект сможет вместить значительную часть дочерних структур холдинга, которые сейчас арендуют площади в сторонних или принадлежащих "Газпрому" бизнес–центрах.
Впрочем, участники рынка не ждут, что в обозримом будущем это повлияет на расклад на офисном рынке Петербурга. Вот уже почти 3 года пустует построенная первая очередь "Лахта Центра". Всерьёз обсуждать возможное заселение только что анонсированного небоскрёба нет смысла, говорят они.
Многие вообще сомневаются в серьёзности намерений монополиста его строить.
В Гостинополье Волховского района продолжается капитальный ремонт спортивного зала в рамках федерального проекта «Успех каждого ребёнка» национального проекта «Образование».
В настоящее время идут работы по замене оконных блоков и дверей: противопожарных и блоков из ПВХ, проведена разборка полов, сделана стяжка, прогрунтованы стены, покрашен потолок. В раздевальных помещениях, душевых кабинах, туалетах проводится облицовка стен и пола плиткой. Рабочие заменили трубы и канализацию.
Новый спортивный зал станет подарком для действующего на базе школы спортивного клуба «СпортМикс», ребята которой в течение нескольких лет в рамках соревнований Лиги школьного спорта занимают призовые места. Глава администрации Волховского района: «Благодаря нацпроекту у наших юных спортсменов появится новый зал с современным оборудованием, и я уверен, что новые современные условия умножат победы ребят».
Завершение ремонта спортивного зала запланировано на начало августа текущего года.
Отметим, что с 11 сентября 2018 года на базе МОБУ «Гостинопольская ООШ» действует школьный спортивный клуб «СпортМикс», в котором занимаются 40 обучающихся. Ребята занимаются такими видами спорта, как волейбол, баскетбол, мини-футбол, хоккей в валенках, флорбол.