Бизнес-центр на Синявинской сменил собственников за 160 млн рублей
Связанная с "Газпромом" компания продала бизнес–центр на Синявинской улице, рядом с администрацией Красногвардейского района.
Покупатель — ООО "СК “Русгазстрой”". Стоимость оказалась ниже начальной цены, но всё равно соответствует рыночной. К тому же таких продавцов чаще волнует скорость продажи, а не дополнительный доход.
Сделка заключена по итогам голландского аукциона, в котором приняли участие три компании — ООО "Азимут" (не связано с гостиничным оператором), ООО "Невапроект" и ООО "СК “Русгазстрой”".
Начальная цена лота составляла 200 млн рублей, минимальная цена продажи — 130 млн рублей. Итоговая стоимость — 160 млн рублей, следует из протокола. Площадь здания на Синявинской ул., 3, корп. 2, — 1024 м2, участка под ним — почти 0,5 га. Оно расположено недалеко от пересечения шоссе Революции со Среднеохтинским пр., рядом с администрацией Красногвардейского района и районной прокуратурой. Изначально принадлежало банку "Империал", затем ряду компаний. В апреле 2019 года, по данным Росреестра, объект перешёл к ООО "Газэнергопром Девелопмент".
Консультанты отмечают, что бизнес–центр был продан ниже объявленной начальной цены, но всё равно достаточно выгодно (с учётом далеко не премиальной локации и удалённости от исторического центра) — около 160 тыс. рублей за 1 м2. При этом покупателя удалось найти в короткие сроки, что для такого рода продавцов часто бывает важнее финансовой составляющей сделки.
ООО "СК “Русгазстрой”", по данным ЕГРЮЛ, зарегистрировано в Москве. Единственный учредитель — Аркадий Малыгин, совладелец петербургской компании "М–Групп". С крупными газовыми компаниями общество, по данным СПАРК, не аффилировано.
Напомним, что в конце мая "Газпром" представил концепцию своего будущего офиса — "Лахта Центр 2", который должен разместиться рядом с уже построенным небоскрёбом, превзойдя его по высоте. Проектом запланировано здание высотой 703 м (площадь не раскрывается). Предположительно, новый объект сможет вместить значительную часть дочерних структур холдинга, которые сейчас арендуют площади в сторонних или принадлежащих "Газпрому" бизнес–центрах.
Впрочем, участники рынка не ждут, что в обозримом будущем это повлияет на расклад на офисном рынке Петербурга. Вот уже почти 3 года пустует построенная первая очередь "Лахта Центра". Всерьёз обсуждать возможное заселение только что анонсированного небоскрёба нет смысла, говорят они.
Многие вообще сомневаются в серьёзности намерений монополиста его строить.
Возрождение деревянных храмов Подпорожья и усадеб творческой интеллигенции, а также открытие реставрационного отделения в одном из региональных образовательных учреждений: область переживает реставрационный бум.
«В этом году мы завершаем реставрацию храмового комплекса в Согиницах ─ Никольской церкви конца XVII века и Ильинского храма XIX века. Параллельно с Согиницами мы восстанавливаем храм Рождества Богородицы в Гимреке 1650–1695 годов постройки. Работы на этом объекте были приостановлены в связи с вновь выявленными особенностями в состоянии сруба. В результате, в проект реставрации были внесены изменения. Подходят к концу работы на часовне Петра и Павла XVII века из села Заозерье Подпорожского района. До конца года часовня вернет свой исторический облик. Движемся строго по плану», ─ рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области — председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой на пресс-конференции, посвященной Дню реставратора в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, который с 1945 года отмечается в этих субъектах 1 июля.
В программу реставрационных работ также включена одна из древнейших деревянных церквей Ленинградской области, построенная в конце XVI века в деревне Лиственка Бокситогорского района – Рождества Пресвятой Богородицы, она будет отреставрирована в 2022–2023 годах.
«До конца года мы возьмем в работу еще три знаковых объекта – усадьбу Набоковых в Рождествено, Дом-музей Павла Егоровича Щербова в Гатчине и деревянный особняк в Новой Ладоге, где сейчас размещается краеведческий музей», ─ добавил он.
В ближайшие годы реставраторы займутся реставрацией деревянных усадеб Ленинградской области ─ дома-музея Николая Рериха в Изваре и усадебном доме в Сомино. Кроме того, готова проектная документация на музей инженера Графтио в Волхове, деревянный особняк в Луге, планируется актуализировать проектную документацию для реставрации музея «Приютино».
«Для нас важно создание профессионального сообщества в сфере реставрации. Сегодня благодаря нацпроекту «Культура» мы имеем возможность финансировать работу волонтеров культуры. В течение нескольких лет в Ленинградской области проходили международные археологические кампусы. В этом году у нас организован летний лагерь волонтеров ─ ребята работают с кирхами, расположенными в Ленинградской области. Мы активно поддерживаем дружеские связи с Санкт-Петербургской государственной художественно-промышленной академией имени Александра Людвиговича Штиглица и Санкт-Петербургским государственным архитектурно-строительным университетом. Мы также хотим открыть отделение реставраторов на базе региональных образовательных учреждений для подготовки специалистов», ─ поделился Владимир Цой.
В 2020 году реставрационные работы проводились на более, чем 130 объектах культурного наследия Ленинградской области. Всего в регионе с учетом вновь выявленных насчитывается более 4 тысяч памятников истории и культуры.
В этом году завершаются реставрационные работы в парке «Монрепо», Выборгском замке, музее Римского-Корсакова в Тихвине, Доме станционного смотрителя в Гатчинском районе. Кроме того, деревянные объекты культурного наследия Гатчины, расположенные на улицах Чкалова, Горького и Карла Маркса, переоборудуют в «правительственный квартал», где разместятся региональные ведомства.