Московские застройщики предлагают риэлторам жилье по «оптовым ценам»
Московские застройщики начали предлагать риэлторам взять у них на реализацию квартиры «оптом» по цене существенно ниже рыночной, со ссылкой на информацию от риэлтерских компаний пишет газета «Ведомости».
«К нам поступило три обращения от застройщиков известных комплексов с предложением приобрести квартиры оптом по цене в 2 раза ниже рыночной. При рыночной цене около 7 тысяч долларов за
По информации опрошенных газетой риэлторов, предложения о существенных скидках риэлторам при оптовых сделках в последнее время стали не редкостью.
Председатель совета директоров «Миэль-недвижимости» Григорий Куликов говорит, что компании поступали предложения о дисконте до 50%, однако они были отклонены.
«В последнее время крупные компании стали обращаться к профессиональным риэлторам, в том числе и к нам. Речь идет как о розничной реализации, так и о помощи в поиске крупных оптовых покупателей», - заявил директор департамента новостроек «Инком-недвижимости» Лан Волохин.
В то же время, опрошенные изданием девелоперы отрицают, что ищут оптовиков. В отделе продаж «Главмосстрой-недвижимости» предложили скидку на квартиру при единовременной оплате - 3%, «Дон-строя» - 6%. В отделах продаж «Капитал групп», Mirax Group и ГК ПИК отказались по телефону обсуждать скидки.
Сегодня правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О перераспределении лимитов финансирования». Бюджетные ассигнования Адресной инвестиционной программы, утвержденной городским законом «О бюджете Санкт-Петербурга на 2008 г. и плановый период 2009-2010 гг.» на изыскательские работы, проектирование и строительство, перераспределяются в пределах утвержденного лимита. Как подчеркнул председатель Комитета по строительству Роман Филимонов, перераспределение осуществляется в рамках 10% средств, ассигнованных по статьям инвестпрограммы.
В соответствии с постановлением, часть средств, ассигнованных на проектирование и строительство жилых домов для обеспечения государственных нужд в 2008-2010 гг. в размере 177,25 млн. рублей (без уточнения по годам), а также 14,69 млн. рублей, выделенных на строительства здание РОВД в мкр. «Озеро Долгое» и реконструкции здания для РОВД на ул. Грибакиных, перераспределяется на проектирование и комплексную застройку квартала 20 Юго-Западной Приморской части (ЮЗПЧ).
Из ассигнований на коммунальное строительство изымаются средства в размере 444,24 млн. рублей. Основная часть этой суммы изъята из средств на инженерную подготовку жилых кварталов 55, 56А, 56Б СПЧ, кв. 9 СУН, кв. 15, 18, 20, 21 ЮЗПЧ, кв. 24-27 Полюстрово. Еще на 101 млн. рублей урезаны ассигнования на развитие улиц и дорог местного значения. На 29,1 млн. сокращены средства на строительство пожарных депо в Коломягах и на Воронежской улице.
В то же время Стройкомитет обосновал повышение ассигнований на строительство учреждений общего образования. Предусмотрены дополнительные средства на проектирование и строительство 700-местной школы в кв. 71А Каменки, а также на реконструкцию школы №104 на ул. Харченко и на реконструкцию здания на наб. р. Смоленки, 1а для размещения радиотехнического лицея. Напротив, ассигнования на строительство 825-местной школы в кв. 59А СПЧ сокращены с 396 млн. до 190 млн. рублей. На 164,27 млн. рублей ограничены средства на проектирование и строительство дошкольных учреждений в новых кварталах Приморского и Московского районов.
Незначительно сокращены (соответственно на 301,9 млн. и 84,84 млн.) ассигнования на отрасли культуры и здравоохранения. В частности, город экономит 340 млн. на реконструкции здания на ул. Труда 5 для Военно-морского музея, а также 25 млн. на строительстве гериатрического центра при больнице №36. Немного потеснился и спорт: изъято 45,31 млн. рублей, в том числе 37 млн. - на строительство бюджетных физкультурно-оздоровительных комплексов.
Прибавка в размере 122,25 млн. рублей досталась социальным учреждениям. Здесь больше всего выиграли центр социальной реабилитации инвалидов на пр. Космонавтов (30 млн.), дом для одиноких пожилых граждан в кв. 34 Б мкр. «Озеро Долгое» (60 млн.), психоневрологический интернат №9 (41 млн.) и общежитие ПНИ №1 (15,9 млн.).
Согласно пояснениям Комитета по строительству, ассигнования на два здания милиции и на гериатрический центр сокращены в связи с образовавшейся экономией денежных средств. Средства, ранее предусмотренные на ПИР, проектирование и строительство жилых кварталов, сокращены по другим причинам – ввиду отмены аукционов, несвоевременного получение технических условий, отсутствия проектов планировки кварталов и правоустанавливающих документов на проектируемые объекты, а также с отставания от графика производства работ, допущенного генподрядчиками.