Закон о долевом строительстве усовершенствован
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон принят Государственной Думой 16 июня 2021 года и одобрен Советом Федерации 23 июня 2021 года.
Норматив направлен на совершенствование правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В частности, предусматривается, что в целях финансирования мероприятий по завершению строительства указанных объектов в рамках урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Такие денежные средства будут размещаться на расчетном счете Фонда, открытом в уполномоченном банке в сфере жилищного строительства.
Федеральным законом устанавливается, что избрание залога в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, в котором расположен объект долевого строительства, не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и государственной регистрации права собственности участника долевого строительства.
Наряду с этим, Федеральным законом уточняется порядок функционирования единой информационной системы жилищного строительства, оператором которой является единый институт развития в жилищной сфере.
Земельный кодекс Российской Федерации дополняется положением, согласно которому цена земельного участка, установленная по результатам проведения торгов, не может быть оспорена отдельно от результатов торгов. Аналогичное положение предусматривается также в отношении цены государственного и муниципального имущества, определяемой для целей Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Помимо этого, Федеральным законом региональные операторы, осуществляющие деятельность на территориях городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, наделяются правом по результатам торгов привлекать операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами к оказанию комплексной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко совместно с представителями Комитета по строительству и подведомственного ему Фонда капитального строительства и реконструкции, совершил рабочий визит на объекты образования Приморского и Курортного районов, строящиеся в рамках Адресной инвестиционной программы и планируемые к сдаче к сентябрю 2021 года.
Первой точкой объезда стала общеобразовательная школа № 434 Курортного района, расположенная в Сестрорецке, на ул. Мосина, д. 63, лит. А. Реконструкция школы со строительством пристройки для размещения бассейна ведется ООО «СтройСиндикат». На сегодняшний день строительная готовность составляет 57%, на объекте работает 72 человека. Ведутся отделочные работы, прокладка внутренних и наружных инженерных сетей, а также благоустройство территории.
Вторым объектом стала школа на 550 мест на Шуваловском проспекте, участок 144. Подрядчиком является ООО «ИНТЕКС», за последний месяц строительная готовность объекта увеличена до 87%. На сегодняшний день на площадке работает 348 человек и 12 единиц техники. Ведутся работы по внутренней отделке помещений, устройству цоколя и фасада, прокладка внутренних инженерных сетей. Обустраивается территория объекта: высаживаются зеленые насаждения, выполняется монтаж ограждений площадки, наружного освещения, мощение тротуарной плитки.
Финальной точкой объезда стала школа на Шуваловском проспекте, участок 104. Подрядчиком ООО «ЭЛИНАЛЬФА» выполняются работы по устройству полов, штукатурке стен, монтажу внутренних сетей отопления, вентиляции, электроснабжения, водопровода, канализации, сетей связи, монтажу витражей и фасада. Ведутся работы по устройству наружных сетей водопровода и канализации. Начаты работы по финишной отделке помещений. Ведутся работы по благоустройству территории. На объекте работает 347 человек. За месяц строительная готовность здания выросла на 3% и на сегодняшний день составляет 75%.
Подводя итоги выездного мероприятия, вице-губернатор поручил Комитету по строительству и Фонду капитального строительства и реконструкции еженедельно контролировать соблюдение подрядчиками графиков работ.