Помещения для бизнеса в САО выставлены на публичное предложение с понижением цены
Три лота по привлекательной цене достанутся инвесторам в конце июля по результатам торгов. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«На публичное предложение выставлены три объекта в Северном административном округе. Покупатели смогут приобрести их по сниженной цене до 45 процентов. Рынок коммерческой недвижимости растет, увеличивается и спрос на торговые площади. Всего на торгах с начала июня за 14 лотов боролись 102 участника, самым популярным оказался лот на улице Марьинский Парк, 35, пом. XIV, на него претендовали 13 человек», – рассказал заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артём Сурженко.
Первый лот находится по адресу – улица Зои и Александра Космодемьянских, дом 17/2, подвал, его площадь составляет 917,9 кв. м, начальная цена – 58,3 млн рублей. Объект расположен на пути к метро «Войковская», рядом зеленый парк и жилой комплекс. Тут хорошая проходимость, можно открыть детский магазин или арт-мастерские.
Второй лот расположен на Коровинском шоссе в доме 33А площадью 477,6 кв. м и начальной ценой – 19,7 млн рублей. Он на первой линии домов, а ближайшая оживленная магистраль – Северо-Восточная хорда, рядом автобусная остановка. Здесь могут появиться фитнес-центр, клиника или салон красоты.
Третий объект по адресу – Валдайский проезд, дом 8, его площадь 136,9 кв. м, начальная цена – 8,1 млн рублей. Коммерческое помещение находится в районе с плотной застройкой, вблизи Ленинградского шоссе и станции метро «Беломорская».
По трем лотам заявки принимаются до 9 июля, торги будут проведены 20 июля 2021 года.
Объекты находятся в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Информацию об объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.
На заседании Московской областной Думы министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова представила законопроект, которым введен новый порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земли, сообщает пресс-служба ведомства.
«За изменение вида разрешенного использования земельных участков плата взималась постфактум – после изменения. Настоящий законопроект позволит выставлять платежи до момента изменения характеристик в Росреестре в Едином государственном реестре недвижимости, что сделает прозрачной структуру начислений, понятной процедуру для граждан и сократит операционные действия по администрированию такого вида доходов», - сказала Адигамова.
Плата за изменение ВРИ введена в Подмосковье в 2014 году при изменении действующего вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки на ВРИ, который подразумевает строительство и реконструкцию объектов недвижимости на них.
Собственник участка может обратиться за изменением вида разрешенного использования земли в Росреестр. Поcле внесения данных об изменении ВРИ земли получает уведомление об оплате за процедуру. В связи с этим возникают прецеденты, когда правообладатель отказывается платить за изменение ВРИ, и единственным способом защиты интересов государства остается судебное разбирательство.
В помощь предпринимателям и физическим лицам в Подмосковье действует рассрочка на оплату изменения ВРИ, если сумма превышает 300 тысяч рублей.