Упрощён порядок предоставления гражданам государственных или муниципальных земельных участков, находящихся на территории Арктической зоны России
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон принят Государственной Думой 15 июня 2021 года, одобрен Советом Федерации 23 июня 2021 года и направлен на совершенствование порядка предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Федеральным законом порядок предоставления гражданам земельных участков, который действует на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, распространяется на территорию Арктической зоны Российской Федерации.
Кроме того, Федеральным законом устанавливаются дополнительные меры, упрощающие порядок и сокращающие сроки предоставления гражданам соответствующих земельных участков.
Предусматривается также внесение корреспондирующих изменений в ряд законодательных актов Российской Федерации.
Заполняемость офисных объектов, введенных в Петербурге с начала пандемии, позитивна для нынешнего сложного периода.
В период пандемии многие собственники строящихся в Санкт-Петербурге бизнес-центров приняли решение о переносе ввода в эксплуатацию на более поздний срок, и по-прежнему девелоперы очень осторожны. По предварительным данным JLL, за 1-е полугодие 2021 года в городе введен только один офисный центр, предназначенный для сдачи в аренду, площадью 1,5 тыс. кв. м.
Такой минимальный прирост предложения привел к быстрым по кризисным меркам темпам заполняемости введенных в прошлом году бизнес-центров.
За 2020 год рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился шестью спекулятивными бизнес-центрами арендопригодной площадью 54 тыс. кв. м. В конце 2020 года их заполняемость находилась на уровне 46%, а в июне 2021 года она достигла уже 65%, свидетельствуют данные JLL. Причем такие крупные объекты, как «Премьер Лига» (3-я очередь) и «Обводный, 28» заполнены более чем на 80%.
Таким образом, в нынешнем году в новых бизнес-центрах было арендовано более 10 тыс. кв. м без существенных скидок, что говорит о постепенном восстановлении спроса. «Арендаторы сегодня заинтересованы в первую очередь в готовых офисах площадью 300-500 кв. м в современных объектах с хорошей инженерией, с выполненной офисной отделкой и по рыночной для конкретной локации арендной ставке. Растет также количество запросов на большие офисы от 1 тыс. кв. м», - комментирует Регина Волошенко руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге.
Цифры:
- Всего 1 бизнес-центр (1,5 тыс. кв. м), предназначенный для сдачи в аренду, введен в Петербурге в 1-м полугодии 2021 года;
- В 2020 году таких объектов было 6, а их сдаваемая площадь составила 54 тыс. кв. м;
- Минимальный рост предложения помог вышедшим в сложный период объектам достаточно быстро заполниться: если в конце 2020 года в них было арендовано около 46%, то сейчас уже 65%; отдельные объекты уже сданы в аренду на 80%;
- Спрос сегодня фокусируется на готовых современных офисах площадью 300-500 кв. м с отделкой и по рыночной цене; также растет число запросов помещения более 1 тыс. кв. м.