ВТБ: к 2025 году рынок ипотеки вырастет почти в два раза
Ипотечный рынок в России к 2025 году, по прогнозам ВТБ, вырастет почти в два раза в сравнении с итогами 2020 года. Общий объем жилищных кредитов через четыре года превысит 18,2 трлн рублей. При этом доля ипотеки в ВВП России достигнет 13%. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках Международного финансового конгресса Банка России.
По итогам 2020 года ипотечный портфель всех игроков рынка составил 10,2 трлн рублей. Согласно прогнозам ВТБ, в текущем году он вырастет на 22% и достигнет 12,5 трлн рублей. При этом в ближайшие четыре года общий объем портфеля жилищных кредитов российских банков, учитывая цессию и секьюритизацию, увеличится почти 2 раза, превысив в 2025 году 18,2 трлн рублей.
«У ипотечного рынка в России сохраняется огромный потенциал. Сегодня уровень его проникновения в ВПП страны не превышает 10% при аналогичном показателе в Европе около 50%, на уровне 65% в США и более 80% в Канаде. При этом проникновение ипотеки в ВВП России вырастет до 13% к 2025 году, и мы по-прежнему не прогнозируем риска ипотечного пузыря, поскольку показатель просроченной задолженности по системе - около 1%. Поэтому даже столь высокие темпы развития рынка, как 20% по итогам прошлого года и порядка 22% в 2021 году, мы не считаем опасными для рыночной стабильности», – отметил Анатолий Печатников.
По словам топ-менеджера, на пятилетнем горизонте рынок ипотеки продемонстрирует в среднем двузначный рост, при этом ВТБ ожидает постепенное замедление его темпов. «По нашей оценке, замедление произойдет в среднем до уровня 12%, поэтому по итогам 2025 года общий объем ипотечного портфеля по системе достигнет 18,2 трлн рублей. На наш взгляд, это сбалансированный темп развития с учетом достижения национальных целей по улучшению жилищных условий населения и роста ввода жилья до 1 млрд кв. метров к 2030 году», – добавляет Анатолий Печатников.
ВТБ – один из лидеров рынка ипотечного кредитования. По итогам пяти месяцев 2021 года банк нарастил продажи жилищных кредитов на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, оформив 132 тысяч сделок более чем на 400 млрд рублей. По итогам этого года ВТБ намерен довести объем выдач жилищных кредитов до 1,2 трлн рублей, обеспечив прирост в пределах 30%.
Совет проходит в Новосибирской области с 23 по 26 июня. Участников приветствовал Губернатор Андрей Травников.
«Новосибирская область впервые принимает такое представительное мероприятие сообщества архитекторов России и стран СНГ, для нас это и почетно и очень полезно. Новосибирск – третий город страны, самый крупный и быстрорастущий город в азиатской части России – для нас очень важно обменяться опытом развития этой важной и уникальной территории. В Новосибирской области реализуются важные федеральные проекты, проекты международного уровня, развитие Новосибирска влияет не только на агломерацию, но и, фактически, на развитие всей области, что необходимо учитывать при принятии градостроительных решений, развитии нашей транспортной инфраструктуры, как внутри агломерации, так и за ее пределами. Ваш опыт решения подобных задач на других территориях, муниципалитетах и регионах очень полезен», – отметил Губернатор Андрей Травников, обращаясь к участникам заседания.
В центре внимания участников ежегодного Совета главных архитекторов России и стран СНГ – применение механизма комплексного развития территорий, инновационные подходы в проектировании и строительстве, цифровизация отрасли.
В ходе выступления на совместном заседании совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований и совета главных архитекторов столиц стран СНГ президент НОПРИЗ Михаил Посохин подчеркнул, что государство ставит перед бизнесом и профессиональным архитектурным и проектно-строительным сообществом глобальные задачи по увеличению темпов роста строительства жилищного фонда. В ближайшие 10 лет должно быть построено около миллиарда квадратных метров жилья, и в реализации этих задач огромная роль отводится архитекторам.
Особое внимание роли архитектора и обязательности её закрепления на законодательном уровне уделено и в разработанном НОПРИЗ совместно с Союзом архитекторов России законе «Об архитектурной деятельности».
Совет главных архитекторов России и стран СНГ – авторитетная организация, которая объединяет руководителей органов архитектуры и градостроительства – главных архитекторов российских регионов, городов и поселений. Проведение в Новосибирской области заседания Совета позволило собрать на одной площадке профессионалов в градостроительной отрасли со всех уголков страны, обсудить различные аспекты архитектурной и градостроительной практики, возможности формирования соответствующей законодательной, нормативной и правовой базы.
Традиционно заседания Совета проводятся дважды в год – в Москве и в одном из регионов страны. За годы работы Совета заседания проходили во Владимире, Ростове-на-Дону, Ярославле, Томске, Тамбове, Санкт-Петербурге, Воронеже. В этом году гостей принимает Новосибирск. Главным организатором традиционного мероприятия выступает министерство строительства региона.